对于一个普通人来说，买房从来都不是一件容易完成的事情。然而现实是，一个购房者60万在利川能买到的房子并不多。
去年买房的人都在暗自庆幸。还没买房的都是悔青。买房资格严格限制，首付提高，月息提高。所以，等待时机，牢牢抓住，趁早买房，才是对的。
利川房价经历了什么？
要说利川的房价，其实是一个历史范畴。改革开放40年，真正谈商品房前后不过20年。致敬改革开放，你无法回避20年来的房价纪录！
来自清江社区、国泰广场、国泰杜明、故土社区、清江半岛等。，它经历了很多恩怨情仇的阶段。
第一阶段是利川地产开始，也就是90年代中后期到2002年左右，历史上称为“房改”。取消福利分房，房地产市场，房地产行业崛起！
这次钻洞进单位是被逼的，弄的房子都飞了。市场化，有人开心，终于可以买到自己喜欢的东西了。
但事实上，房价在任何时候都不低。当年一般工资在600左右，房价几百元一平米。
第二阶段应该是2003年到2008年。这五年间，利川房价从750元/㎡涨到2400元/㎡左右。房价涨了三倍，很多人都喊买不起。很多人坚信房价会跌。
第三阶段是2008年到2013年的五年左右。2008年，受金融危机影响，房价短暂停滞，但2009年再次腾飞。
到2013年初，5000元/平方米以上的普通住宅在利川销售，部分项目房价超过4000元/平方米。很多人惊呼房价吓人，很多人信誓旦旦房价要跌。
与此同时，也有很多人通宵排队买房，甚至还有奇妙的事情在半夜悄悄开启。
第四阶段，2015年底至今，利川房价再次腾飞，从4000元左右的均价跃升至6000元/㎡以上。
这个时候，有些人是幸运的。幸运的是，他们在2016年买了房子。那些观望多年的，全款都成了首付，还骂骂咧咧的，很像现代版的祥林嫂。
回顾这20年，不知不觉，利川房价翻了近10倍。虽然有涨有跌，但大多是涨，年均涨幅25%左右，不可思议。
为什么利川买房门槛越来越高？
1.旅游城市。利川是一个凉爽的城市，每年来旅游和避暑的外国游客都在增加。
2.棚改。利川棚改方案释放了很多购买力，供求关系发生了变化，越来越多的本地人加入了买房的队伍；
4.大型房企的涌入。角头、碧桂园、武汉城投等品牌房企纷纷入驻，品牌效应带火多个区域。同时也提升了周边房产的价值，提高了房价。
5.开发商地价高。体育场地块约244亩6.3亿，关东社区5组28亩9300万。成本决定了最终的销售价格，土地在涨，房价更不可能大幅下降。
利川的困难群众现在该不该买房？
对于刚需者，我还是想真诚的说一句:如果你能出首付，那就尽快吧。
首套房贷平均利率又涨了，已经涨到5.56%。据银行信贷部相关人员透露，预计未来几个月房贷利率还会继续上浮！
现在感叹自己穷买不起，还继续等？那你只会越来越穷，你买不起。有一种遗憾，叫做:去年，在利川，没有买房。如果上天再给我一次重来的机会，我会回到2018年。
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