边肖从恩施州住建厅公布的2019年棚改任务中获悉，今年，恩施州全区计划启动改造城镇棚户区2784套，目标城镇棚户区(含货币化安置)1111套已基本完成。
其中恩施有2个棚改项目，利川有1个，建始有2个，咸丰有1个，其他县市没有新的棚改项目计划。
利川市尖山棚户区(城中村)改造项目位于都亭街道办事处詹姆村。计划改造464套，开工日期2019年6月，计划竣工日期2022年5月。
据了解，利川市尖山棚户区(城中村)改造项目由利川市李亮城市建设开发有限公司承建，建设规模13785㎡。同时，都亭街道办事处林家村淹坝棚户区(城中村)改造工程也由该公司承建，建设规模79808㎡。
近年来，利川不断加大棚户区改造力度。2017年，利川市财源广场棚户区改造项目获得利川市发改局批准。该项目由利川国泰房地产开发有限公司投资建设，计划建设期3年。
棚户区是指建成区面积大、平房密度高、使用年限长、住房质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不全、交通不便、安全和火灾隐患大、环境卫生脏、乱、差的地区和“城中村”。所谓“城中村”，是指在城市建成区内仍然存在的，建在集体土地上，属于棚户区的区域。
棚户区改造是我国政府为改造城镇危房、改善贫困家庭住房条件而推出的一项民心工程。改造棚户区意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，不仅提高了生活质量，也提高了城市生活环境和城市品位。通过棚户区改造，不仅改善了棚户区居民的居住条件，而且促进了现有土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划和建设城市，为城市的进一步发展奠定良好的基础。
棚户区改造对利川房价有什么影响？
众所周知，城市改造中普遍兴起了货币化安置的方式，即拆迁人获得相当于安置房的安置款，自己选房。在这个过程中，很容易看到手里握有大量流动性的“二代”，他们被视为助推城市房价的重要因素。
还有一点，很多棚改居民拿到钱后，会用剩下的钱加贷款买更多更大的房子。为什么？因为对于他们来说，手里这么多现金，可靠的投资渠道并不多。当他们看到不断上涨的房价时，他们发现他们可以轻松地在房地产中赚钱。他们会更加坚信房价将继续稳步上涨，并希望在房地产中获得更多利润。
专家认为，受夏季房的刺激，未来几年利川房价将继续稳步上涨。不过不会有太大的涨幅，处于理性上涨中。
(文章来源:利川新闻综合利川房产超市等媒体)
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