新华社北京11月23日电(记者王有龄):住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银监会、中央网信办联合通报了第一批整治住房租赁机构乱象违法典型案例，专项整治工作取得新进展。23日，他们通报了各地查处的第二批违法行为典型案例。
1.北京世纪恒源房地产经纪有限公司暴力驱逐承租人。北京世纪恒远房地产经纪有限公司将对征收的房屋进行分割改造，并在网络信息平台发布房屋信息。对愿意看房的承租人收取500元参观费。承租人不愿出租的，团费不予退还；承租人愿意租赁的，必须签订一年以上的租赁合同。合同签订后，逾期三天未支付租金，视为违约，公司将强行扣除承租人一个月的租金和押金；对于催缴后仍拒不交房租或搬出的租客，公司使用备用钥匙进入房间，强行驱逐租客。该案涉及强迫交易、非法侵入住宅、诈骗等多项罪名。北京市公安机关已立案侦查，刑事拘留31名犯罪嫌疑人。
2.武汉金宇通达房地产经纪有限公司恶意克扣承租人押金，侵占出租人租金。武汉金宇通达房地产经纪有限公司开展房屋租赁中介业务，先与出租人签订租赁合同，再将房屋转租给承租人。收取承租人押金和租金后，租金不转给出租人，承租人退租后不返还押金，造成出租人和承租人合法利益受到侵害。该公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定。武汉东湖新技术开发区房地产管理局依据《房地产经纪管理办法》第三十七条、第三十一条的规定，责令其限期改正，并将其不良信用记录记入信用档案。同时，将该公司违法行为线索移送公安机关和市场监管部门调查处理。
3.太原创世纪房地产经纪有限公司克扣出租人租金，违规开展租赁消费贷款业务。太原创世纪房地产经纪有限公司在承租人支付租金后，未向出租人支付租金，导致出租人将承租人赶走。公司还与山西某小额贷款公司合作，贷款公司以第三方担保的名义为承租人提供房租贷款业务。太原创世纪房地产经纪有限公司利用金融贷款平台非法开展租房贷款业务。太原市住房和城乡建设局对该公司进行曝光，并将案件移送公安机关调查处理。
4.广州明润物业管理有限公司隐瞒影响房屋出租的重要信息，导致群众租房存在严重安全隐患。广州市明润物业管理有限公司在广州市番禺区某村经营出租的4栋楼房，被广州市番禺区住房和城乡建设局评定为不合格。公司隐瞒这一情况，仍然招租，违反了《广州市房屋租赁管理条例》(2015年修订)第九条的规定。广州市番禺区住房和城乡建设局依据《广州市房屋租赁管理条例(2015年修订)》第二十七条，处以30000元罚款。
5.沈阳匠人科技有限公司骗人家租房。沈阳江宇科技有限公司在承租方明确提出租赁两个月的情况下，承诺租赁两个月，但合同必须签满一年，两个月后退还押金。合同履行一个月后，公司要求承租人按照一年租赁合同履行。如果提前解除合同，需要支付违约金或者办理转租手续。因此，双方发生争执，引发投诉。经沈阳市房产局调查，该公司仍未立案。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条、第三十七条的规定，沈阳市房产局责令其限期改正，违法行为记入信用档案。
6.吉林聚客有家房屋租赁管理有限公司恶意克扣出租人租金。吉林聚客有家房屋租赁管理有限公司不履行合同义务，恶意克扣出租人租金。长春市住房保障和房屋管理局依据《房地产经纪管理办法》第三十一条，将该公司不良信用记录记入信用档案。
此次通报的6起案件，继续聚焦群众在住房租赁过程中的忧、忧、忧，主要集中在暴力驱逐承租人、恶意克扣押金租金、隐瞒重要住房信息等违法行为。开展整治房屋租赁中介乱象工作，就是要正视这些乱象，整顿和规范房屋租赁市场秩序，净化房屋租赁市场环境，切实保障人民群众的合法权益。
住建部等六部门将继续深入开展整治住房租赁中介乱象工作。同时，要以此为契机，把“立改”与“立常”结合起来，把建章立制与解决问题统一起来，从加强住房信息发布管理、规范住房租赁合同、开放租赁服务收费、搭建租赁服务平台、建立纠纷调解机制等方面，研究制定整顿和规范住房租赁市场秩序的文件，巩固和深化专项整治成果。
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