最近有没有被一句话刷屏？
道路可能会分叉，但安全应放在心上。
开车不规范，亲人落泪。
其实房地产行业流传着一句话。
理财是买房的第一件事。
今年不买房，明年两行泪。
那么买房应该注意什么呢？
达州作为五线城市，目前没有落户限制。在达州买房，可以落户。
◆◆◆如何选房？
◆◆
很多人想买房，但是不知道如何获取最新房源信息，也不知道哪个楼盘要开盘或者有房出售。买房前一定要做足功课，尽快匹配到自己喜欢的房子。
第一步:明确自己的住房需求。
买房前，购房者首先要梳理好自己的住房需求，比如想买哪个区域的房子，对商圈的学校交通有什么要求，对户型、楼层、价格有什么要求等等。住房需求明确后，选房会更容易。
第二步:根据价格公示信息了解房子的大致情况。
对于大多数购房者来说，房价往往是选房的决定性因素。现在各种房产网站层出不穷，价格让人眼花缭乱，售楼部通常会显示在售房屋的价格和面积。
第三步:查看自己喜欢的房子是否五证齐全。
选定几个备选楼盘后，一定要去项目现场看行情。首先，你可以看看小区目前的建设水平和楼盘的周边环境。一定要看开发商的五证，一定要“知根知底”才能放心购买。
◆◆◆如何查询征信？
◆◆
个人征信很大程度上影响购房者能否贷款，贷款利率的高低。信用卡逾期，花钱，借钱逾期，小额贷款等。都会影响个人征信。
达州市民可在个人信用报告查询点，用身份证在个人信用报告自助查询机上完成读取身份证信息和人脸识别的无纸化操作，即可自动查询和打印本人信用报告。
◆◆◆买房该付多少钱？
◆◆
买房时付了首付和贷款后还需要交哪些费用？一般来说，有以下几种费用:
1.契税
支付比例与住房面积有关:
面积90㎡及以上，第一套为1.5%，第二套为2%，第三套及以上为3%；
小于90㎡，首套房、二套房2%，三套房及以上3%。
2.住房维修基金
这个很好理解，就是集体向购房者筹钱，作为小区共用设施后期维护改造的费用。
我市物业专项维修资金交存比例为5%，以商品房合同及网上备案确认之日为准。
3.物业费
房屋未签字收楼前，物业费由开发商承担，物业服务费自收楼之日起由购房人承担。
4.其他费用
取暖费:根据小区供暖方式和具体价格而定。
水电气费:一般会有单独的卡，业主只需要充值即可。
停车费:有些业主需要购买小区车位，这个费用是给购买车位的业主的。
这些费用一般在实际入住后产生，支付情况因人而异。
◆◆◆如何办理不动产产权证？
◆◆
达州现在在达州市自然资源和规划局办理房产证。具体位置在四川省达州市通川区白塔路243号。
所需信息
1.购房人及配偶身份证复印件；
2.网上备案复印件、发票复印件、采购合同复印件；
3.达州拆迁安置证明“使用购房凭证的客户需提供”(仅限安置房)；
4.结婚证明复印件(离婚的提供离婚证明复印件，单身的填写婚姻状况声明书)；
5.夫妻双方户籍所在地的页面复印件；《家庭住房查询申请表》和《房产局窗口领取并填写》。
来源:达州房帮
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"达州现在买房哪个区域比较好，达州买房买在哪里好"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/222190.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
