征信不好会影响房产抵押贷款。从提高贷款利率，减少贷款金额，缩短贷款期限等方面。贷款被拒绝了。
不良信用信息对房地产抵押贷款的影响主要包括两个方面:
第一，信用报告差。银行对借款人的负面评价导致综合得分不足，影响贷款或授信方案的审批。
征信不好。一般了解，逾期信用报告很多。事实上，不良信用报告有多种形式，例如:
负债率过高。我名下的贷款和信用卡金额远远超过了我的还款能力。在这种情况下，即使从未逾期，贷款也可能被拒绝。
严重逾期。累计逾期次数太多，不同银行评价标准不同。有的银行规定两年内不能有三连六，有的银行规定五年内不能有三连六，有的银行更宽松。建议主体与拟申请贷款的银行沟通确认。二是逾期时间过长。超过30天，负面影响加重。60多天，然后加重。如果持续90天以上，基本无望，正规银行不敢收。
信用调查已经花了。近期频繁的硬问询被解读为近期资金链紧张，未来基本丧失还款能力。如果查实资金链确实紧张，到处贷款，贷款申请大概率会被拒绝。
征信是黑的。不是贷款逾期花了90多天，而是有了官司，有了失信人，有了联合惩戒对象。这比逾期更可怕，申请贷款希望不大。
使用过多的网贷和小额贷款。银行的客户风险评级系统可以从后台捕捉客户的习惯和风险偏好。如果借款人在过去3-6个月内经常使用网贷和小贷，或者经常在周末和晚上申请贷款和分期，往往会被怀疑资金非常紧张，也会影响贷款的审批。
二是贷款用途不符合银行要求，导致房产抵押贷款被拒。
借款目的不符合银行的要求，这是大多数借款人容易忽视的问题。这里所说的对银行的要求还包括执行国家宏观调控政策等要求(不炒房，不为炒房发放贷款；贷款不得用于炒股、投资或非法交易。)和监管要求(以贷还贷等)。).)，以及银行的内部规定。
贷款用途与合同不符、挪用贷款、分摊贷款等。都会影响到未来的还款能力，甚至造成银行对贷款资金的监管失控，造成信用风险的概率很大。
所以在申请房产抵押贷款的时候，我们真正关心的不是信用的问题，而是借款的目的和还款的来源，然后才是信用的问题。前面有很多回答说个人征信不好，不影响也不影响房产抵押贷款。这是对信贷政策的误解。不是所有银行都只关心还款来源。毕竟银行不是典当行，也不从抵押物的处置和出售中获利。银行希望的是贷款到期能顺利归还，不用等着打官司打官司。在这种情况下，贷款失败。即使能收回贷款本息，也是失败案例。对承担逾期或不良压力的，要追究相关人员的责任。
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