我们买房都是选择贷款，因为高房价下很难一下子拿到所有的钱。在要求办理房贷的时候，我们都要注意贷款的利率。房贷利率与基准利率密切相关。那么，三年期贷款的基准利率是多少呢？贷款买房有哪些手续？我们来看看文章的引言。
三年期贷款的基准利率是多少？
1.自2012年7月6日起，中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。其间，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的三年期商业贷款基准利率为6.15%。
2.商业银行三年期贷款利率都是在此基础上浮动，有升有降。按照央行的规定，利率最高不能超过4倍。
3.最后需要注意的是，以上只是商业贷款的利率。如果是公积金贷款，利率就更低了。现在三年期公积金贷款利率是4.00%。
贷款买房有哪些手续？
1.准备相关材料进行加工。
本市居民身份证和户口簿；非本市居民除身份证、户口簿外，还需提供本人户籍证明或原居住地户籍管理部门提供的暂住证，外地人需提供护照；未成年居民需要提供出生证明。
2.银行初审
在贷款前接受贷款请求后，代理人会对贷款请求人提交的“请求”及要求提供的材料的完整性、真实性、有效性、合法性进行真实查询。贷前查询后，银行会对认为符合贷款条件的申请人进行审批准备。
3.买保险
一般情况下，由于按揭贷款期限比较长，银行要求购房者要求投保财产险，以防范贷款风险。
4.签订贷款合同
经查询、审批，签订借款合同，银行完成登记、公证手续后，通知申领人持合同签订住房抵押贷款合同。
5.办理房屋产权转移
买卖双方要到房管局办理产权过户。需提供的材料:买卖双方身份证、房产证、契税证、房管局出具的商品房买卖合同。面积在200平方米以上的，需提供销售评估报告及材料复印件。
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