如果你急需很多钱，你会怎么做？
我相信90%的人都会选择卖房。
但是现在二手房很难卖。
到处都是二手房。
这个数字是惊人的
以成都为例——
我们来看一组数据。下图是成都二手房市场走势图。
来源:诸葛找房子
数据显示，自2021年5月以来，成都二手房价格一路暴跌，二手房市场一片惨淡。1月10日最新数据显示，成都二手房市场价格降至1.5万平方米。
看下面一组数据。
来源:诸葛找房子
据诸葛找房网统计，目前成都二手房挂牌量为107275套，竞争有多大可想而知。
那真的很缺钱，而且没有其他资产怎么办？
你有没有忽略了，房子除了买卖，还可以抵押？
而且住房抵押贷款具有可贷额度高、可贷期限长、贷款利率低、资金到账快、还款方式灵活等诸多优势。
优势一:可贷额度高。
与信用贷款和汽车抵押贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。不同地区不一样，房产抵押贷款一般额度可以达到房屋评估值的70%，在成都最高可以达到房屋评估值的80-90%。
优势二:可贷期长。
抵押贷款的期限一般可以是10 -20年，最长可以是30年。而且部分贷款机构支持循环授信，大大缓解了还款压力。
优势三:贷款利率低。
相对于银行其他大部分类型的产品，房产按揭的利率相对较低，最低可达3.85%。因为房产的抵押，贷款机构承担的风险小很多，自然愿意给借款人更低的利率。
优势四:资金到账快。
办理房屋按揭，在资料齐全的情况下，最快24小时到账！及时解决你的资金需求。
优势四:还款方式灵活
住房抵押贷款的还款方式有多种，先还利息，后还本金，平均本金，等额本息，按月还息等。，适合各种贷款群体，满足各种贷款需求，贷款人也可以选择在贷款到期前提前还款。
至于为什么选择抵押房子而不是卖房？
我们一起算一笔账，你就知道了。
假设年底，公司需要大量资金周转，你有一套价值1000万的房产。
如果选择卖房，想快速成交就必须降价，哪怕是900万，也要一段时间才能挂上报价。
如果买家贷款买房，你的900万到账需要40天左右，不算挂的时间。
那就是说你，你等了将近两个月，最后买了房子，赔了100万。
前几年买了房，现在好不容易涨上来的钱都没了。
房子1000万，按揭贷款80%，贷款800万。
如果按照3.85%的年化利率计算，年利息成本= 800万×3.85% = 30.8万。贷款800万，房子抵押，房子还是你的，什么都不做。
卖房风险不确定。如果房价大涨，你只会有无尽的遗憾。...
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