保定涞水县西部太行山区新建别墅群项目华银天鹅湖国际生态城
这座山被切成了碎片。
华银天鹅湖国际生态城项目因依山傍水,备受北京人购房青睐。
该项目位于河北省涞水县西部太行山区,北京西南50公里。河北省华银房地产开发公司网站宣称,毗邻涞水县宋格庄水库,享有2000亩生态湖泊和5000亩原始森林植被资源。
项目占地范围为涞水县色树村和东水峪村。黄松各庄水库西侧。
别墅位于太行山半山腰,远处的别墅从半山腰到山脚呈梯形排列。别墅后面的山已经被挖开,露出青石,防止碎石滑落盖住篷布。
一条新建的宽公路围绕宋各庄水库的北侧和西侧向南延伸至售楼部。
销售区域位于整个项目施工区域的南部,外墙的广告口号是“漫步岸边,享受美好时光”。是谁在山湖的怀抱里翩翩起舞?"
售楼部的沙盘显示,该项目分为三个板块,分别是黄金海岸、西山廊桥、金雨谷。有独栋、联排别墅、层叠别墅、花园洋房。
据置业顾问介绍,独栋别墅大概有50套左右,基本卖完了,只剩下2套房。独栋别墅卖的比较早,户型也差不太多,只是面积不同。小独栋别墅300多平米,大独栋别墅500到700平米。一套大概800万到950万人民币。
重叠别墅,均价15000到17000元每平米;排均价22000元左右;单户均价26000元。
记者发现,在金域谷别墅区东侧,有10多栋主体已经封顶的新建联排别墅,塔吊机械并未撤走。别墅毗邻山体切割面,大量瓦砾从山上掉落。在山的西侧,有大型设备在施工。
置业顾问说,金雨谷西侧工地将建一个会所,是项目一、二、三期整合区域的旅游接待会所。
“现在现房全部在售,手续齐全。但是,卖不出去的房子很少。”置业顾问说现在不是看房的最好时机。直到夏天,到处都是青山绿水,很多顾客来这里休闲度假。
该项目因多次违规而受到处罚。
如此热销的华阴天鹅湖国际生态城,记者查询网上公开消息,被举报房产五证不全是违规销售。
一位北京购房者表示,2015年买了一套房。事后他才知道,开发商声称房子五证齐全,但根本没有预售证,导致无法向银行申请贷款。
之后,多名业主通过法律诉讼向开发商讨要说法,指责开发商欺诈,要求退还原购房款并赔偿损失。
记者查询了中国法律裁判文书网。2016年至2018年,河北华银房地产公司卷入多起被告案件。根据公开判决,原告购房诉求基本一致,开发商五证不全,欺骗消费者,请求法院判令开发商退还房款。
涞水县法院2017年的另一份行政裁定书显示,涞水县水利局核实华银房地产公司在宋各庄水库违法建设天鹅广场、停车场、接待中心永久性建筑和临时建筑。
涞水县水利局向法院申请强制执行,判令被告拆除该建筑,并处罚款5万元。
2月23日,宋各庄水库管理站相关负责人表示,华银房地产公司也曾在水库中埋碎石,后被发现并责令清理。
开发商的住宅项目占地多少亩?是否存在未批先建行为?
涞水县镇土地所宋所长说,他已经受到处分,应该结案了。对于当初处罚的原因,他表示现在无法一一说出。
该项目是否通过了城乡规划局的审批?
26日,溧水县城乡规划局相关负责人介绍,2018年对天鹅湖项目下达了行政处罚文书,但具体违法行为记不清了。
目前规划、国土、林业部门正在进行机构改革,过去的行政处罚档案全部冻结,不方便查询,具体处罚原因不详。
记者获悉,华银天鹅湖生态国际城项目已被列入涞水县政府的遗留问题。
针对河北省的房地产遗留问题,省、市、县三级政府都成立了了解遗留问题的临时机构。
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