经莆田市人民政府批准，莆田市国土资源局委托福建华兴拍卖行有限公司于2019年1月8日上午10时在莆田市行政服务中心三楼拍卖大厅公开拍卖下列物品:
PS Pai -2018-33号地块(雨湖荔浦区二号地块)位于鲤城区雨湖区(具体位置见用地红线图)，国有建设用地使用权为46881.92平方米。该宗地内建设的居家养老服务设施和社区终端共同配送站应与一期商品房同步规划、建设、验收和交付使用。该宗地应配有居家养老服务站(每百户不少于20㎡，建筑面积100㎡)、生活垃圾收集点(服务半径≤70㎡)、社区终端联合配电站、配电室。配建的养老服务设施无偿交给历城区政府或区政府指定的单位。
宗地PS Pai -2018-33用于居住及服务设施；国有建设用地使用权出让年限:住宅为70年，自《土地交付确认书》确认的土地交付之日起计算。
该宗地出让的规划条件以莆田市城乡规划局[2018]174号文件为准。
主要规划指标:(1)建筑密度≤20%；(2)容积率大于1.0小于2.6；(3)绿地率≥30%；(4)主要出入口:南侧；(5)建筑高度采用虚拟位置控制(详见红线图)，视线走廊内建筑高度≤10m；住宅建筑数量≥5栋。
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费和场地平整费。红线范围内有隐形地下埋藏物需要移动的，由受让方自行处理并承担费用。受让人应当自出让人交付国有建设用地之日起一年内开工建设，自自动开工之日起三年内竣工。
该宗地涉及玉湖荔浦区2号地块养老服务设施免费提供协议。详见拍卖须知附件。土地竞得人与莆田市荔城区人民政府签订了《国有建设用地使用权出让合同》和《关于在雨湖荔浦区二号地块建设养老服务设施的协议》。投标人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开工和竣工。因企业原因未能按期开工和竣工的，在办理竣工验收备案前，应当按照普政办〔2018〕86号文件及合同约定支付相关违约金。
该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局[2018]248号文件执行。
本宗地河道蓝线的设置须经水利部门审批。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即最高限价中最高地价为9.76亿元，竞买人报价未超过最高限地价的，按照价高者得的原则确定竞买人；当报价达到最高土地限价时，竞价方式将改为公证摇号。所有接受最高土地限价的竞买人可以继续参加竞买，并以公证摇号的方式确定竞买人。具体摇号方式见该宗地拍卖公告说明。
该地块土地出让金支付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年2月22日止第一期土地出让金的50%，第二期土地出让金的50%自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年3月22日止。
该宗地商品房(毛坯)最高销售均价不超过14000元/平方米。
竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权拍卖，法律、法规和省政府郑敏[2017]43号文件另有规定的除外。投标人必须单独申请，不接受联合投标。
根据莆田市人民政府办公室通知文件——莆政办〔2016〕73号《关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后的处理意见》精神:1。本市房地产公司应在2016年5月31日前开工建设配套幼儿园的，未在2016年5月31日前开工建设或不能确保住宅小区同时竣工验收交付的，不能参加房地产土地(包括个人或他人)的招拍挂和出售，已经建设的，必须出示相关部门的文件证明已开工建设，方可参加本次拍卖。2.房地产公司在本市已建但住宅小区未同时竣工验收交付的项目，应于2016年5月31日前竣工验收，并指定幼儿园举办者，确保2016年8月正常招生。竣工验收逾期未交付的企业，不得参与房地产用地的招标、拍卖和出让(包括中标后以个人或其他单位名义向企业出让)。中标者必须出示相关部门的文件才能参加本次拍卖。
竞买人必须签署《参加国有建设用地使用权竞买确认书》、《承诺书》和《本地块国有建设用地使用权竞买保证书》，否则，本公司将不予确认竞买资格，竞买人不得参加该地块的竞买。
参加本次竞买保证金:PS Pai -2018-33地块人民币壹亿伍仟万元整(预付壹亿伍仟万元)。投标保证金应于2019年1月7日17:30前支付至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。交纳的投标保证金不属于房地产开发贷款、银行融资、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金。，且所有购地资金均为合规单位(人)自有资金。
该地块竞买人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，出让人将取消该竞买人的竞买资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订国有建设用地使用权出让合同的，出让人应当解除国有建设用地使用权出让合同，收回土地，保证金不予退还。竞买人不按期缴纳土地出让金或不履行合同的，按违约处理；因竞买人自身原因造成土地闲置的，在整改到位或合同未按约定履行前，禁止竞买人参与全省土地交易。
1.开户银行:中国农业银行股份有限公司莆田市分行，开户单位:莆田市国土资源局，账号:13441501040004271；2.开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市程响支行。开户单位:莆田市国土资源局，账号:935006010010706888；3.开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司程响支行，开户行:莆田市国土资源局，账号:9040210010010000183096。
保证金以上述银行实际到账时间为准(不接受所有境内外汇票、本票、支票等票据)，具体以相应银行服务窗口出具的对账单为准。请有意竞买人于2018年12月17日至2019年1月7日(正常工作时间)在莆田市行政服务中心三楼代理服务区购买拍卖文件，购买时无需提供任何证明身份、联系电话等相关信息；每份拍卖文件的价格为人民币100元整(前100元)，售后不退。
样板间查看时间:2018年12月17日至2019年1月7日，有意向的投标人可自行到现场查看。如需拍卖师指导，可联系福建华兴拍卖行有限公司莆田分公司。
具体以此次提供的拍卖信息为准。
地址:莆田市城厢区荔城大道与梅园路交叉口通衢大厦4楼
联系电话:15960522181 13055681009
福建华兴拍卖行有限公司
2018年12月17日
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原文地址"2019年莆田玉湖规划，莆田玉湖荔浦地块三"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/209100.html。
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