随着南京首批两个集中热点板块的开盘，南京出现了多个楼盘，即“金九”。那么购房者关心的房贷利率是多少呢？
今天(9月6日)西慈地产搜索南京13家银行优质房贷利率发现，南京各大银行房贷额度持续紧张，首套房和二套房利率再度上浮！
图片来源:豆腐干先生
一个
8家银行的房贷利率都上浮了！
放款时间半年开始。
西慈地产调查显示，目前，南京首套房主流房贷利率为6.05%(LPR+140个基点)，二套房为6.25%(LPR+160个基点)。
首套房利率方面，与上月相比，13家银行中有8家上调房贷利率约5-25个基点，9家银行首套房贷利率已破“6”。
二套房贷利率方面，6家银行较上月大幅上调，上调10-55个基点，其中紫金农商行调整幅度最高；中国、招商、工商银行较上月有所下调；农业、汇丰、兴业、民生银行与上月持平。
“无额度”“额度紧张”成为今年南京房贷的主旋律，并没有得到缓解。很多银行工作人员直接说:“今年没戏了。”南京银行江北支行工作人员表示“今年肯定不会放，放贷也没有额度。”
“我们根本没有额度，拿不下来，已经停贷了。”民生银行的工作人员说，还有5、6月份的贷款到现在还没放下。
紫金农业银行江北新区支行的工作人员直言:“现在很难谈放款时间。现在基本上是谁的利率高，有可能等到明年。”
2
21个人住房贷款占比下降。
11个还是过了红线！
今年以来，房贷明显收紧，这与国家监管密不可分。去年底实施“房地产贷款集中管理制度”，将银行业金融机构分为五个档次，设定房地产贷款上限和个人住房贷款上限。
近日，随着a股上市银行半年报披露，个人房贷占比出炉。截至2021年6月末，大部分超标银行的个人住房贷款和房地产贷款占比较去年末有所下降。但部分银行的指标仍高于监管“红线”。
半年报数据显示，个人住房贷款占比方面，建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行等11家银行仍超过红线，但占比较去年末有所下降。
数据来源:半年报，基于集团统计数据(图片来源:中国证券报)。
数据来源:半年报，基于集团统计数据(图片来源:中国证券报)。
据统计，21家银行个人住房贷款占比下降。截至6月末，招行个人住房贷款余额占比从25.35%降至24.71%，兴业银行则从去年底的26.55%降至25.94%。
随着个人住房贷款的不断收紧，居民购房杠杆率也创下2013年一季度以来的新低。易居研究院近日发布的《2021年第二季度全国住房杠杆率研究》报告显示，2021年第二季度，全国住房杠杆率为26%，同比下降6.1个百分点，环比下降2.1个百分点，为2013年第一季度以来的近8年最低。
未来个人住房贷款额度紧张会有所缓解吗？
建行首席风险官程在业绩会上表示，短期来看，房地产贷款集中度的调整将在一定程度上影响建行个人住房贷款的新增规模和占比。但从长远来看，新规将有助于防范和化解房地产市场潜在风险，促进个人住房贷款的区域和结构优化，推动相关业务持续高质量发展。下一步，我们将继续平稳有序开展个人住房贷款业务，促进个人住房贷款业务价格和质量的均衡发展。
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原文地址"南京2021年9月房贷利率，南京最新住房贷款利率"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/208793.html。
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