江阴公积金贷款政策解读！
两个月前发了一个关于公积金贷款政策的问题，到现在都有人在问。今天我再收集一下，我会把整个汇总表放在视频的最后。
1.什么条件可以申请公积金贷款？只要你连续交了六个月的公积金，贷款额度和你买的面积有很大关系。
如果你买的是首套房，且首套房面积小于90平米，那么你可以享受首套房首贷，不考虑存款期限，也不考虑存款余额，直接贷款50万。如果面积在90平米以上，建议不要马上申请公积金贷款。因为你这个时候申请公积金贷款，要看你的缴存年限和缴存满三年后是贷款余额的10倍，上限50万。
如果夫妻双方都有公积金，而且是第一套房子第一次贷款，买的面积不到90平米，那么此时也是一样，不管年限还是余额，都可以直接贷80万。当然如果是90平米以上，也是按照一年5次，两年7次，三年10次的额度，封顶还是80万。
那么买二套房有什么区别呢？二套房一定要看缴存年限和余额，单身封顶30万，情侣封顶才60万。还有一种情况，单人最高可以申请60万的贷款，夫妻最高可以贷款100万，不考虑余额，不考虑年限，也不考虑你买的房子大小。不过前提是第一套房子是首贷，而且是二孩或者三孩家庭。
第二个问题也是问的最多的，就是公积金是按月交还是按年交？其实你真的不用太担心细节问题。简单来说，如果你月供有压力，就选择月供，不要太在意利息。如果你的月供没有压力，那么你可以选择年付，这样可以多付本金，相应的利息也会少一些。
第三是关于每月还款额的限额，这一点往往被忽视。很多人说我明明符合条件为什么不能带全额公积金。首先，月还款额是指你必须小于等于夫妻双方收入的60%。如果你的月收入太低，不足以支付月供，你就不能贷全额公积金。
4.组合贷款怎么转，也是最近很多人问的问题。毕竟19到21年高息贷款的客户还是很多的。只要连续交了六个月的准备金，就可以向银行申请商业贷款转组合贷款，利率会从原来的6字头降到现在的3字头。
需要了解各个银行关于向银行申请提前还款的相关政策。提前还款有什么要求吗？如果你没有提前还款的能力，也会提供担保公司给你做垫资。席子会有一定的程序。按照担保公司的要求，100万以内手续费一般是3000多到4000多，收费不会特别高。如果你已经是组合贷款，公积金已经超过两次，要么选择提前还款，要么卖掉房子及时止损。
好了，关于公积金贷款政策，我再给大家详细科普一下。有什么不懂的记得后台私信。我是莉莉，我没有迷路。
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