大学毕业租房，结果背上万元网贷！蛋壳公寓这番操作，套路还是不规范？

对于刚毕业的大学生来说，七月是奔向人生新阶段的时候。然而，刚从成都某大学毕业的张洁(化名)怎么也想不到，她走出了校门，因为她贷款一万元租了一套房子。

近日，多名应届大学毕业生反映，在丹科公寓签订月租后，陷入网贷的“魔咒”体验。红星新闻记者对此进行了调查。

大学毕业租房

莫名其妙背上了12360元的贷款。

张洁告诉红星新闻记者，她2020年6月从成都某大学毕业。因为工作需要提前实习，她在4月中旬左右搜索了58同城的房源信息，找到了丹科公寓放的锦江区马家沟附近的房子，和丹科公寓的中介约好4月20日前看房。

4月20日，在丹科公寓中介的陪同下，张杰来到马家沟看房。看了几套，她觉得房租太高，作为新工作的她有一定压力。这时中介告诉她，房子现在可以享受丹科公寓首月减免押金的优惠活动，需要马上交的租金也不高。

张洁说，因为离她实习只有两天时间，时间比较紧，加上丹科公寓的优惠租房活动，她决定通过丹科公寓先租两个月，然后慢慢选合适的房子。最终，张杰选择了马家沟128号郭华新居一期的一个房间，租金1030元/月。“算上付给蛋壳的服务费，一个月的实际花费在1200元左右，”张杰告诉记者。

丹科公寓签约/付款须知

据张洁回忆，她向中介明确表示，只打算短租两个月，并询问如果两个月后退房是否会有其他费用。当时中介向她承诺，两个月后可以直接离开，不需要额外支付违约金。但当她要求中介就上述内容出具承诺书时，对方以公司不能出具为由拒绝。

随后，张杰开始在中介的帮助下签订租房合同。“中介当时一直催我签字，我还没来得及看合同。”张洁说，她看到合同里租期是一年，就再次向中介强调只租两个月，对方再次告诉她两个月后可以直接退房。

张杰告诉记者，签完合同后，中介让她用身份证拍视频。后来通过微信发给她一个二维码，让她扫码，填写身份证、银行卡等个人信息，并说“填完这些信息就可以租房了”。按要求填写相关信息后，张杰突然收到微众银行的贷款下放通知，显示她已在微众银行贷款12360元。按照借款协议，她需要在4月起的一年内，每月向微众银行还款1030元，还款金额刚好是一个月的房租。

突如其来的贷款让张杰有点迷茫。为什么月租突然变成了贷款？满腹疑惑的张杰立即向丹科公寓的中介询问月租变成贷款的问题。对方声称这只是公司的租房流程，不用她操心。

张杰向丹科公寓的工作人员询问贷款事宜。

经过中介的解释，张杰完成了签约手续，搬进了郭华新房的房间。直到两个月后，她才发现自己真的陷入了网贷。

短租被迫改长租。

中介先是说自己离职了，然后又把租房人拉黑了。

6月20日，张洁媛计划的两个月租约到期，她按照之前中介的承诺，在丹科公寓APP上解绑了自己的银行卡，却发现无法解绑。当她联系管家发起解约时，被告知按照合同必须完成一年的租约。如果提前解约，她要向丹科公寓返还押金和活动折扣，共计2060元。

“我现在被迫续约，”张杰告诉红星新闻记者。因为微众银行已经提前把一年的房租贷款转给了丹科公寓，她每个月都要向微众银行还款，一旦违约，个人征信就会受到影响。“如果现在搬出去，我还需要继续还贷。”

丹科公寓租赁合同的变更和解除条款。

张杰再次通过微信联系了曾带她看房、签合同的丹科公寓中介。“他一开始跟我说不记得当时做过类似的承诺，后来又说5月15号左右就离开蛋壳了，”张杰说，然后就被中介拉黑了。“我又通过朋友的电话联系了他，谈完我的租房问题，他马上挂了电话。”

张杰告诉记者，她从丹科公寓的管家和客服处得到的答复是，由于她拿不出证据证明中介在看房和签合同的过程中有欺诈行为，他们只能按照合同办事。

诱导租客网贷并非个例。

客服:是工作不规律的问题。

张杰的经历并不是个例。记者了解到，近几个月来，12345热线接到多起丹科公寓网贷投诉。在黑猫投诉等平台上，也有关于丹科公寓诱导租客签订合同、拍摄分期贷款视频的投诉。

黑猫投诉平台

今年7月1日，刚刚考上研究生的范明(化名)也通过丹科公寓在武侯区柯华北路布朗北校区租了一个单间。范明告诉记者，他刚考上研究生，想在学校旁边租两个月，开学后再搬进学校宿舍。

范明告诉红星新闻记者，签合同的时候，他看到合同上写的租期是一年。他当场问了工作人员，工作人员告诉他，两个月后，如果不租，可以转租。“当时没有告诉我不能转租，退房租的时候需要扣钱。”

在蛋壳工作人员的指导下，范明选择分期支付租金，随后被要求用身份证录制一段视频，并在微众银行填写个人信息。“因为刚本科毕业，不知道分期是网贷”，范明说。就是签完合同的第二天，他和朋友吃饭的时候谈到签合同，才被告知自己陷入了网贷。

丹科公寓工作人员与范明对话截图。

“我随后拨通了丹科公寓工作人员的电话，确认网贷是不是以我的名义进行的，”范明告诉记者，但工作人员只说是阶段性的。在范明提出分期是网贷后，工作人员终于承认为范明办理了网贷。

樊明联系丹科公寓退租，却被告知按照合同要租一年。如果他中途毁约，就要交950元罚款(范明租的房子一个月押金)。

但当记者致电丹科公寓客服热线时，客服人员表示，如果租客选择月租，需要与微众银行签订一年期的分期贷款合同。同时，租客享受的首月减免和免押金也是以一年租约为基础的。如果租客中途退租，需要向蛋壳支付相关优惠后才能解约。针对张杰的客服人员在租房时没有明确告知相关条款的情况，客服人员表示这是工作不规范的问题，租客发现后可以当场向工作人员投诉。

律师:口头取证难，维权难。

红星新闻记者咨询了成都泰和泰律师事务所律师宋宏宇。宋宏宇说，由于相关工作人员多以口头承诺的方式诱导租客，而刚步入社会的大学生几乎没有录音存证的意识，当自身权益受到侵害，被诱导进行网贷时，很难提供有力的证据保护自己。在租客无法提供证据证明丹科公寓工作人员口头承诺的情况下，租客与平台的合同只能以双方签订的权责为准。

针对几位毕业生租客普遍反映的退租难问题，宋宏宇表示，由于丹科公寓的合同中明确表示了相关事项，租客确实是在工作人员的指导下签字确认的，因此主要通过工作人员作为中介未尽到告知义务而发生欺诈，责任主要由中间工作人员承担，因此直接为丹科公寓维权难度较大。“如果租客真的想解约，主要是通过与平台协商。如果解决不了，租客也可以投诉。”

丹客公寓于2015年1月注册成立，以北京子午通(北京)资产管理有限公司为主要运营方，先后进驻北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、xi安等10多个城市。

红星新闻记者叶燕实习记者程波

据受访者称

编辑黄靖宇

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