小然学的是房地产，分享了五年来小然房地产的实战经验，分享了购房技巧，与银行渠道对接。目前，他专注于不良资产中房地产的运营和处置。
1.消费贷款放款或提现后，进行转账交易，日后被贷款银行的贷后管理查询，被责令提前还款，必须有提现再存的过程。按揭贷款一般都很重视，忽略小额信用贷款，因为不到30万到申请人自己账户。最近有从经办银行直接转账到开发商账户的情况，很快被要求强制结清(抽贷)。
2.房贷产品还有以贷还贷、按月付息等还款方式。大多数人只看到了这两点，却忽略了到期时本金的偿还。还有一个隐形杀手——借贷，没有足够的资金周转，面临巨大的成本和风险。
3.在抵押贷款中，收款人不是个人而是公司，这对客户和收款人均有风险——客户有收不到款的风险，收款人公司的账户因重复使用有被监管的风险，还有转嫁给客户的税收成本。
4.房贷利率畸低的诱惑瘫痪了理性的计息方式，时间可以改变数字游戏的结局。而且夫妻双方都有信用记录。
5.非授信额度的各类信用贷款，放款后开始计息，一般不允许提前还款。按照规定，银行的信用贷款产品是要收的，但是分阶段分贷款或者信用卡。
注意:白领理财严格来说不是银行贷款，而是第三方资金，通过银行渠道分销，类似P2P，所以可以绕过规定，无法获取征信。
特别提醒:鉴于部分政策问题的时效性，部分问答可能已不符合当前形势。请参考最新的法律法规。
小地产愿意用团队多年的实践经验，帮助来上海的小伙伴在这里有个家。
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