很多人在申请住房贷款时会纠结，想知道这两种还款方式哪种更好。根据我个人近六年的住房贷款经验，两种方式各有特点。
等额本息适合月供压力大的借款人。虽然利息会多一些，但是月供压力小一些，所以没那么紧张。
平均资本适合月供压力不大，追求利息最少的借款人。房贷无论还多少年，总利息肯定小于等额本息。
平均资本的总利息很低，因为每期支付的本金更多。两种还款方式的首期利息完全一样，但是平均资本的利息随着时间的推移越来越少于等额本息的利息。也就是说，实际贷款时间越长，利息差越大。
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