//前言//
澳大利亚央行再次加息几乎已成定局。
贷款人的压力进一步增加，
总还款额大幅上升。
每月还款压力巨大。
还有这个，
这只是开始...
#01:
澳大利亚央行可能会继续加息。
澳大利亚银行的真正痛苦才刚刚开始。
澳大利亚央行从去年5月开始连续加息。只是今年1月，由于放假，连续加息被打破。
但进入2月份后，再次连续加息基本已成定局，这也是为了应对通胀率的上升。
然而，加息的痛苦真的转嫁到了澳大利亚所有贷款人身上，甚至有经济学家认为，属于贷款人的痛苦才刚刚开始。
图片来源:afr
许多经济学家认为，澳大利亚央行目前的加息将至少持续到今年9月。换句话说，在接下来的几个月里，每个月，澳大利亚贷款人的压力都会增加。
而且很多贷款人已经从低的固定贷款利率变成越来越高的浮动贷款利率。
以前平均固定贷款利率2.5%左右，改为浮动贷款利率后，利率瞬间涨到6%。
根据Masters的调查数据，在这种利率变化下，如果一个澳洲贷款人的贷款金额为50万，还款时间为30年，他需要偿还的还款额将增加50%。
图片来源:afr
澳大利亚的通货膨胀率仍在增加，因此澳大利亚央行的加息步伐不会停止，因此贷款人的浮动利率仍可能进一步上调。
即使在接下来的几个月里，贷款人的痛苦每个月都会继续叠加。
同样受到还款压力的影响，2022年3月澳大利亚家庭储蓄率为11.2%，到2022年9月，这一数字已经下降到6.9%。
专家预测，到2023年6月，这一数值可能会降至4.4%。
澳洲的贷款人需要面对的是通货膨胀带来的生活费用压力和贷款额度增加的压力，但是大家的工资并没有增加。...
在这种情况下，房地产市场势必继续陷入低谷。
#02:
澳大利亚央行可能会再加息0.25%
预计10月份会降息。
经济学家表示，按照目前的通胀率，澳大利亚央行在2月份恢复加息后，再次加息的概率为0.25%。
事实上，如何降低民众的生活成本和压力，是澳央行权衡加息的最大考量。澳大利亚统计局数据显示，2022年11月，澳大利亚零售业营业额增长1.4%，创历史新高。
图片来源:9news
营业额的增长是由黑色星期五的销售推动的，这推动了服装，鞋类，家具和电子产品的支出。
所有州和地区的零售额都增加了。
等圣诞元旦消费热潮过去后，人们的生活会恢复正常，消费会减少，折扣也不再有，物价飞涨的程度才会真正凸显出来。
目前，自2022年5月以来，澳大利亚官方现金利率已上调8次，目前为3.10%。澳大利亚上一次利率高于3%是在2012年10月。
而3.1%显然不是澳大利亚官方现金利率的终点。专家预测，澳大利亚央行将至少加息至3.85%，等待通胀率降低，然后在今年10月可能出现一定的降息。
届时，澳洲房价有望反弹！
最后
澳大利亚贷款人的痛苦才刚刚开始。未来随着澳洲央行继续加息，大家的压力只会进一步加大。
所以预计房地产市场会比较冷。只是不知道海外买家回归后，澳洲房地产市场会不会复苏！
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原文地址"暴涨50%! 澳洲贷款人的痛苦, 现在才刚刚开始!"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/198348.html。
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