据《财经》报道。com，3月10日湖州银行下调首套房和二套房最低首付比例，新地产金融向湖州银行总行咨询核实。
一位客户经理表示，目前湖州银行确实下调了首套房和二套房的个贷首付比例，首套房从最低30%下调至最低20%，二套房从最低40%下调至最低30%。
客户经理说，这个下调政策对湖州本地户口和外地户口购房者都适用，外地购房者需要在湖州工作半年以上才能申请。此外，此次调整仅限于购买面积小于145平方米、建筑年限小于25年的商品住房。如果超过规定，首付比例需要提高5%。
对于湖州目前“不认贷不认房”的政策，他解释说，如果购房者目前有房贷负担，只要贷款结清，最低首付比例可以办理20%，但前提是购房者满足银行的各项房贷标准。
最后，该客户经理还表示，下调是一个“大方向”，各分行会根据具体情况进行调整。
此外，3月3日，新地产金融向浙商银行湖州分行咨询，一位客户经理表示，浙商银行在湖州仍执行首套房贷三成首付要求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策充分说明了当前银行贷款政策变化的趋势，对激活房贷市场、刺激购房需求有积极作用。
他表示，最低20%的首付已经明显减轻了购房压力，可以带动更多购房者积极入市。这也充分说明商业银行的可贷额度很高，所以有下调的能力。这一政策与之前浙商银行的政策类似，说明近期部分商业银行根据实际情况进行了积极调整。
严跃进也表示，客观上，当前全国房地产市场压力较大，各地楼市尚未完全启动，一些配套政策还要传导到房地产市场，也存在不确定性。从稳定房地产市场发展的角度来看，各种有助于促进交易的自救政策可能会陆续出台。降低首付比例的房贷政策的实施，可能是后续商业银行调整的明显趋势。(来源:财经。com)
编辑:|审核:李震|导演:万
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