近日，普宁市自然资源局在普宁市徐翔房地产开发有限公司建设用地规划许可审批前发布了两次公示，具体内容如下:
普宁市徐翔房地产开发有限公司在审批前公示了建设用地规划许可。
根据《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将我局受理的普宁徐翔房地产开发有限公司建设用地规划许可申请公示如下:
1.用地性质:二类居住用地(城市居住用地)；
2.位置:普宁大道以南，凤凰山公园以北；
3.土地面积:33298平方米(49.95亩) (容量30035平方米)；
4.类别:转学；
5.根据《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:445281-2020-000015)，办理红线图；
6.红点线为用地范围线；
7.红色实线为多层建筑的控制线，高层建筑应按有关规定后退；
8.建筑物应按相关规范设计，对山体应采取安全防护措施；
9.该地块应与周边地块统一规划、设计、开发、建设，并在建筑风格、色彩、体量等方面相协调；
10.必须按相关要求设置物业管理用房(建筑面积不小于200m2)和社区公共服务用房(建筑面积不小于600m2)。包括社区居委会用房、警务室、居民活动用房等。)、垃圾收集间(建筑面积不小于50平方米)、居民健身设施(建筑面积不小于200平方米)、社区养老服务设施(必须设置在地面，面积不小于500平方米，建筑面积不小于500平方米)， 用地范围内微型消防站(建筑面积不小于100平方米)和实体书店(建筑面积不小于100平方米)，必须配套1所12个班的幼儿园，用地面积不小于3240平方米，建筑面积不小于2354平方米。 幼儿园必须独立使用土地，单独设置出入口，必须与住宅同步规划设计、同步建设、同步验收，建成后移交普宁市人民政府无偿管理使用；
11.多层建筑控制线用地范围内，可结合人防设施设置一至二层地下停车位及配套设施。居住建筑每户配套停车位(含地面停车位)不少于1个，室外地面停车位数量不超过总停车位的10%。室外停车位应集中设置并进行绿化，预留100%的停车位用于安装充电基础设施。
12.设计方案经市自然资源局审查后，方可正式设计；
13.尺寸单位为米；
14.要自己协调处理好相邻土地的关系；
15.主要规划技术指标(按用地面积30035平方米计算):
建筑密度≤30%
体积比> 1.0且≤4.5
绿地率≥30%
建筑高度< 100米
普宁市徐翔房地产开发有限公司在审批前公示了建设用地规划许可。
根据《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将我局受理的普宁徐翔房地产开发有限公司建设用地规划许可申请公示如下:
1.用地性质:二类居住用地(城市居住用地)；
2.位置:普宁大道以南，凤凰山公园以北；
3.用地面积:6099平方米(9.15亩)(容量用地面积5609平方米)；
4.类别:转学；
5.根据《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:445281-2020-000016)，办理红线图；
6.红点线为用地范围线；
7.红色实线为多层建筑的控制线，高层建筑应按有关规定后退；
8.建筑物应按相关规范设计，对山体应采取安全防护措施；
9.该地块应与周边地块统一规划、设计、开发、建设，并在建筑风格、色彩、体量等方面相协调；
10.必须按相关要求提供垃圾收集间(建筑面积不小于50平方米)、居民健身设施(建筑面积不小于100平方米)、社区养老服务设施(建筑面积不小于150平方米，建筑面积不小于150平方米)等公共服务设施；
11.多层建筑控制线用地范围内，可结合人防设施设置一至二层地下停车位及配套设施。居住建筑每户配套停车位(含地面停车位)不少于1个，室外地面停车位数量不超过总停车位的10%。室外停车位应集中设置并进行绿化，预留100%的停车位用于安装充电基础设施。
12.设计方案经市自然资源局审查后，方可正式设计；
13.尺寸单位为米；
14.要自己协调处理好相邻土地的关系；
15.主要规划技术指标(按用地面积5609平方米计算):
建筑密度≤30%
体积比> 1.0且≤4.5
绿地率≥30%
建筑高度< 100米
据悉，此次公布的地块为PN2020008和PN2020009，由徐翔地产于10月9日以底价2.218亿竞得，也是徐翔打造的第十个地产项目——“徐翔城市公园”。
今年4月，普宁市凤凰山生态文化旅游建设项目备案。项目规划用地面积约500亩，一期180多亩，总建筑面积5万平方米。主要建设凤凰山公园、休闲花园、道路、绿化、商务公寓及园林相关配套设施。
徐翔地块所在的西部地区地理位置优越。在城市总体规划和汉马库区规划下，该区域未来发展潜力巨大。周边有保利何复、碧桂园、星河珍珠湾、华南师范大学附属普宁学校、普宁公共卫生医疗中心、普宁市民福利园等多个项目。
徐翔的加入为这一地区注入了强大的活力因子，我们期待项目早日建成，为普宁人民打造一个全新的标杆，为西部崛起增添新的动力。
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