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负债高还能贷款买房吗,负债高可以银行贷款吗

小额贷款 岑岑 本站原创

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负债是现在社会的常态,但你不负债似乎不合时宜。

尤其是现在网上流行的一个笑话:5万元负债说明你合格,30万元负债说明你活得认真,100万元负债说明你懂财务,1000万元负债说明你奢侈,5000万元负债说明你是上市公司老板,0基本就是你的工资。

在网友的倡导下,欠债的人有能力,有责任心,这让已经欠债的人沾沾自喜,觉得自己很牛。

贷款渠道越来越多,越来越方便。很多人不小心提前消费,借贷过多,导致债台高筑。

据统计,中国人均债务13.34万,总债务200万亿。换句话说,不管是做生意的企业家,还是打工的普通人,都是负债的。其中,90后人均负债也达到12.79万元。

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负债过多是否意味着越来越难从银行和机构获得贷款?容易被拒绝吗?

回答:不一定。银行和机构根据申请人的整体情况对其进行评估。

多少债务才算过高?评价负债率的依据是什么?申请贷款时,如果负债过高,怎么做才能通过审批?

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负债率是多少?这是基于每个人的资产和承受能力,每个人的负债率不一样。

比如A和B都负债10万,但是A有房,B没房。A的资产池很大,B的资产基金很小,所以B的负债明显高于A。

比如A和B都负债10万,都没有房子,但是A月收入3万,而B月收入只有8000。很明显,B的负债明显高于A。

所以每个人的负债率也是因人而异的,没有固定的标准。负债高不高,要根据个人收入和资产来评估。

比如一个人有600万资产,稳定的年收入5位数。即使他的负债率达到80%,也还在他的承受能力之内。出了问题,债不还,还有盈余,所以80%的债对他来说并不算高。

相反,如果一个人没有资产,年收入只有5万元,40%的负债比较高。除了各种固定和非固定资本,剩下的不多了。所以40%的债务对他来说已经很高了。

总结:资产和收入是负债率的参照对象。努力改善资产,减少负债。

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说到负债率,先说高负债是否容易被拒绝贷款。

回答:不一定,50%的概率。只有负债高的人才相对风险高。银行也需要评估。

比如我以前的一个客户,长乐厂估价800万,福州两套房子估价600万。车子不含损耗估计50万,一家四口每年保费10万不含生活费。其负债超过70%,在他的承受范围内。但他被拒绝贷款,原因是其工厂经营的产品近两年销量不断下滑,营收不稳定,预期违约风险高。

再比如,如果客户负债高,但有稳定的收入或稳定的现金流,银行也有可能放贷。

比如贷款买房,有的会看贷款人的银行流水,有的不看银行流水,只做个收入证明。还要看贷款人现在的信用报告和每月还贷情况。

低负债,月供3000元左右,收入证明即可。反之,高负债,一个月3000,或者低负债,一个月不过8000,会要求看银行流水。

总结:保持稳定持续的收入是前提,努力开源,适当减少支出。

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申请贷款时,如果负债过高,是不是就没有出路了?

回答:信用好的情况下,有办法。最后,一切都会解决的。当你过桥时,它会解决的。

首先:银行贷不出去,就找小额贷款机构。

银行要求:借款人负债不超过50%,小贷机构要求比银行低,负债率70~90%可以接受。它的缺点是利率比银行高,但也在法律规定的正常范围内。

第二:提供担保人

可以找一个资产比较多,负债比较低的朋友做担保。这是审视友谊和反映你性格的时候。因为现在的人都不愿意为别人担保,怕连带。

最后:就是信用卡,前文中提到的信用卡高额度。

如果申请人负债较高,但信用良好,没有逾期记录。可以申请信用卡或者增加额度。这个时候,大部分的退出都是暂时的。以后也可以改成固定金额。

总结:征信是第二张经济身份证,贷款没什么好隐瞒的,好好保管。

最后补充一个知识,征信黑和工商黑是有区别的,征信黑不能当人,可以当股东,不能放贷,会影响下一代;工商黑就是不能做人,还可以正常申请贷款。

今天到此为止。总结了这么多。如果我能帮到你,请给我一个赞。如果你喜欢我,请跟我去@乔伊斯的花园!

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