昨晚，央行和国家金融监督管理委员会宣布了两项重要调整，分别是降低购房首付和利率，以及降低现有房贷利率。简单来说，这两项政策都是为了刺激楼市。
具体来说，第一项政策是降低购房首付。首次购房的，首付款比例由不低于30%下调至不低于20%；第二次购房的，首付款比例由不低于40%下调至不低于30%。
这个政策对沧州市民影响不大，因为沧州目前的政策是首次购房首付20%，二次购房无贷款首付28%，贷款首付30%。
第二个政策是降低购房利率。目前沧州首套房房贷利率为4.0%。
重点是，此次调整将二套房贷利率下调至4.4%，也就是LPR & # 43；二十个基点。据大发展咨询，沧州二套房利率在4.6%-4.9%之间。此次降息对沧州购房者来说是实实在在的利好。此外，昨日还发布了下调现有房贷利率的信息。这里有几个要点。
一、政策2023年9月25日执行，仅针对首套房。二、二套房不享受存量房贷利率调整。三是调整后的利率不低于原贷款发放城市首套商业性个人住房贷款利率下限。换句话说，存量房贷利率最多能抹掉银行发放贷款时的加分项。
比如你在2020年贷款，当时的利率是4.65%加基点，那么你能享受的最低利率下限就是4.65%。股票房贷利率虽有调整，但并未如预期降至4.0%。另外，这个政策对于那些身居高位的业主来说，是实实在在的好处。如果你的贷款利率在5.0%以下，那么这个政策对你影响不大。
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