#标题创作挑战#
大家好。今天我简单跟大家说一下。最近经常看到网上或者新闻里有人说存量房利率可能会降。
我告诉你，这绝对是一个彻头彻尾的阴谋。首先我来说说我家关于存量房贷款利率下降的情况。我今晚算了一下。我算了一下。让我们来看看。19年买的房子，我借了68万。贷款利率为5.243%。贷款30年，月供3700左右，贷款30年。如果把利息还清，大概是67万。
到今年为止还了四年，剩余本金63.6万。这四年我只还了4.4万的本金，但是你知道这四年我花了多少钱吗？一个月3700元，一年12个月，一年大概44000元。我把它给了银行。四年下来，我一共给了它176000元。我只还了4.4万的本金，一共13.2万是利息。
我相信21年前，从21.20.19开始的三年，包括18年，买的房子利率都在5.0%以上。在这种情况下，姑且说，谈存量房的贷款利率，绝对是一个阴谋。为什么这么说？存量房贷款利率为什么突然出现了？就是因为现在很多人都提前还款了，为了不转移注意力，不想让这些人提前还款，或者
想想吧，我今天去问银行了。我贷款的时候在银行排队。现在我得排队等着还银行的钱。7月份了，现在提前还钱。肯定不是这个月，也不是下个月。至少要三个月才能提前还钱。想想吧，我在给银行送钱。我必须排队等候吗？说现在预约满了，满满的套路。
还有一件事。谁说存量房可以降低？是银行。银行只会为银行说话。现在当地银行不希望你提前还款。为什么？
现在有这样一个表格，比如我借了68万，我的利率是5.243%。然后我可以抵押我的房子，抵押我的房子，向朋友借，或者做点什么，也可以从其他地方借。现在如果做小额贷款，做消费贷款，利率基本在3.4%左右。我借出去之后会把钱还给银行，这样人家的钱就能用上了。
这正是银行所担心的。你把所有的钱都还给银行了，对吗？你欠了多少利息？以前是1: 1的利息。少了多少？所以银行不希望你提前还贷。问银行工作人员银行贷款的利率，他肯定会告诉你，如果这个月有32号，就是32号了，通知你过来签新合同。
不幸的是，这永远不会发生。银行只能为银行说话，普通人只能为普通人说话。所以说存量房贷款比例绝对是个阴谋。仔细想想。
以前你从银行借5点多的利息，现在我给你3点多。换个角度想想。这可能吗？可能吗？
所以，还是理智一点吧。现在能提前还款的都提前还款了。预约肯定更好，但是我们也无能为力。所以，对于存量房，我们就来看看吧。不要真的提前还。不用看网上说什么永远降。
这只是我的个人观点，仅代表我个人观点！
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