如今，房子成了大家最热衷投资的资产。无论是刚需还是投资，房子已经成为中国人最重要的资产。
但是很多人还是不知道买房是要贷款，还是房贷是中国最便宜的资金。
中国抵押贷款利率
最常见的房贷是商业贷款，其次是公积金贷款。
五年以上商业贷款基准利率为4.9%，全国首套房平均利率为5.38%，二套房贷利率普遍上浮10%-30%。
与商业住房贷款相比，住房公积金贷款利率更低，五年期以上住房公积金贷款利率仅为3.25%。
我们可以获得的其他类型的贷款。
作为普通人，在日常生活中，我们所能接触到的其他类型的贷款利率都是参差不齐的。
比如年轻人最喜欢的花:
花呗分期的日利率是0.05%，看似很低，但如果按照年化利率计算，大概是12-16%。
比如小米集团准备发行CDR时，向证监会提交了招数手册:
小米披露的小贷利率为16%，与华远基本一致。
类似的分期贷款和信用卡小额贷款，年化利率基本都在10%以上，远高于房贷。而且这些贷款一般都在两年以内，也就是说不能达到最长30年的贷款期限。
银行贷款利率相对较低，如银行纯信用贷款利率，如10-100千的建行快e贷额度，固定利率在6%-10%之间；
比如工行的e贷年利率在8%左右。银行的信用贷款利率虽然比较低，但明显高于房贷。
类似于之前市场上一些不正规的消费贷款，有的甚至超过了高利贷的利率标准。
抵押贷款是我们能获得的最便宜的钱吗？
从市场借贷的角度来看，房贷基本上是我们能接触到的最便宜的资金。特别是可以一次性贷款30年。考虑到通货膨胀，这个贷款利率还是比较划算的。
当然，也有人可以向亲戚朋友借无息“贷款”。比如向父母亲戚借钱买房，也是借款渠道之一。
但是，人情债也是债，所以有成本，这个成本是每个家庭自己算的。
既然房贷是我们可以接触到的相对便宜的资金，那么买房的时候应该用房贷吗？
不代表钱便宜，要用房贷买房。
比如有些人不擅长理财和投资，钱只能存到自己手里的银行，一年只能有2-3%的收益，获得的收益还不足以抵消贷款利息。这种情况下，不如一次性买房。
任何有理财意识的人，其实都建议用房贷买房。
比如我们在一二线城市买房，很有可能房价一年涨幅超过4%，贷款省下来的钱只能通过获得1-2%的年化收益来平衡。
同时，这些资金也可以作为流动资金。比如以后需要做生意，买房或者做其他高收益的投资，这些钱可以作为本金。
考虑到目前全世界都在通货膨胀，我们的收入和物价都会上涨。这些贷款一开始看起来比较多，但是随着通货膨胀持续，货币贬值，还款压力会越来越小。
这样的例子在我们身边随处可见。十年前买房的那一波人，现在一个月只需要还两三千的房贷，无疑是相对轻松的。
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