10月24日,小红书一网友发帖称,她办理房贷时,只知道华远是循环贷款,当地银行让她打印一份“结清证明”。
由于花坛的用户数量庞大,瞬间“引爆”了众多网友的关注,这条新闻迅速传播,一夜之间登上了小红书搜索榜榜首。
那么,循环贷款到底是一种什么样的金融产品,正规不正规?
红星新闻采访了几家银行信贷经理。
“循环贷款其实是一种授信方式,与好坏无关,也不是花坛独有的。很多银行也有。”一位不愿意透露姓名的股份制银行信贷经理告诉记者,循环贷款是金融机构根据消费者的信用状况或资产状况,在一定期限内为消费者提供的融资便利。“其实银行也有类似循环贷款的产品,比如消费贷款,每年给消费者10万的消费贷款额度,一年内可以循环使用,还款后可以继续使用这个额度。”
据介绍,循环贷款是指在银行授信额度和贷款合同有效期内,客户可以循环使用的一种贷款方式。循环贷款具有一次性审批、循环使用、使用方便、利率优惠、合同有效期内期限长等优点。这种贷款不仅简化了银行的申请和审批流程,提高了企业融资的及时性和便利性,也有效降低了客户的融资成本。省时、省力、便捷、高效的特点使循环贷款受到小微企业和个人客户的青睐。
那么,使用循环贷款会影响申请房贷吗?
该人士认为,使用“循环贷款”实际上不会影响消费者申请房贷。“这个网友的情况我无法判断,但是每个银行的把握尺度不一样,有的会更严格。另外,考虑到消费者债务负担较重,且征信没有实时记录,会有一些延迟,银行会要求客户做‘结算证明’。”
另一家商业银行的信贷经理在接受记者采访时也表达了类似的观点。所谓循环贷款,就是金融机构根据客户的情况,给予客户的信用额度。“比如你发放一笔三年的循环贷款50万,那么你可以在三年内回收这50万;不像普通贷款,50万还款后不能继续使用,还是要提交资料审批。”该人士表示,循环贷款相当于一个信用额度,在一定期限内有效,无需审批。“其实可以理解为额度更高的信用卡。”
回到“咖喱鱼豆付”网友的问题,循环贷款是否导致银行要求提供“结算证明”?银行在什么情况下会要求客户提供「结汇证明」?
“可能跟银行是否允许网友开具结算证明关系不大,”该人士说。一般客户收入负债率充足,信用还款记录正常,银行不会要求客户结清其他贷款。
“我们在做房贷审批的时候,监管要求控制客户的负债率。如果客户负债率过高,银行会要求降低你的其他负债。”这位人士介绍,比如一个客户申请贷款,每月还款5000元,银行会希望客户的收入稳定在1万元以上。“但如果你的债务过高,例如债务除以收入的比率超过50%,但你的收入是一个固定值,你将被要求清偿其他债务。”
该人士还表示,其实这也是对贷款人的一种保护,防止对借款人的生活造成影响,确保银行信贷安全。“还有一种情况,银行担心客户首付资金可能来自循环贷款资金,也会要求客户出具‘结算证明’。"
记者随后联系了华远的主体公司蚂蚁消费金融公司,该公司也证实了银行的说法。
“循环贷款不是坏事。相反,它受到市场的鼓励。因为一次授信,一次审核,随借随还,灵活方便。不仅是花呗,银行的消费信贷和小微贷款也可以是循环贷款。”蚂蚁金服公司相关负责人表示,其实信用交易信息一般分为三类:循环贷款、非循环贷款、信用卡。“无论哪种方式,只要按时还款,合理使用,都会形成良好记录,不会影响其他贷款申请。”
红星新闻记者吕波
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原文地址"花呗是循环贷账户吗,花呗有没有循环利息":http://www.guoyinggangguan.com/xedk/186466.html。
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