文/乐居财经曾书佳
最近航空空圈里有两条和房地产有关的新闻，上了热搜。一个是房地产公司名下的专机飞往英国接一个21岁的神秘女子；另一方面，西藏航空空航班突然起火，背后的房地产商被“烧死”。
对于财大气粗的房产主来说，拥有一架专机并不稀奇。此前，许家印为了还债，一口气卖掉了几架私人飞机。但是，在航空公司空公司飞行，并不是每个地产大亨都能实现的飞行梦。
5月12日，西藏航空空的一架TV9833航班在起飞时偏离跑道并起火，这立刻让外界的目光投向了背后的大佬，李三地产和魏延。
按照股权渗透率，西藏航空空由西藏李三、西藏伊瑞、中国国航和西藏自治区投资，分别持股39%、10%、31%和20%。前两者的实际控制人是以魏延为代表的“严家”。
魏延的商业版图主要围绕李三房地产。但其房地产业务进展缓慢，却在多元化投资上屡屡出手。包括航空空、医疗、生物技术、建筑材料等领域，都能看到魏延和“李三系”的身影。
但从去年底开始，魏延一改以往激进的风格，不断退出之前的投资标的，似乎有“隐退”之意。
在四川地产圈，魏延极其低调，很少在公开场合露面，在李三公司官网的新闻动态中也很少见到他的身影。一系列内外退出措施背后释放了怎样的信号？
左手地产右手航空空
事故发生当天，民航西南地区管理局通报称，其和重庆监管局已启动应急预案，第一时间赶赴现场调查处置。但截至目前，官方尚未透露后续调查结果。
然而，西藏航空空的火灾事故，将李三地产最重要的王牌之一——西藏李三投资拉出了水面。
西藏李三投资成立于2006年6月，注册资本6亿元，李三地产和魏延分别持股59.34%和40.67%。其经营范围为风险投资(限于投资未上市企业)。是西藏航空空的大股东。
魏延通过西藏李三投资持有西藏航空/KLOC-0 34.4672%的股份，但后者在他手里，进行得并不顺利。
早在2016年，西藏航空空就将1台Trent700发动机和1台CFM56-5B4/3发动机的所有权或使用权抵押给国家开发银行，担保的主债权金额为2亿，至2031年9月。
据乐居财经报道，在近期事故发生前的4月20日，西藏航空空收到中国民航空西南地区管理局的罚单，决定由西南局对西藏字[2021]1号进行处罚，但处罚结果和内容并未公开。
目前，西藏航空空拥有四家全资子公司，分别是西藏航空空投资、都藏投资实业、西藏航空空(林芝)旅游发展和西藏航空空文化传媒。
西藏李三投资除了投资西藏航空空，还有四川西藏航空投资有限公司(简称“西藏航空投资”)。
据了解，西藏航投成立于2011年3月，西藏李三投资和魏延分别持股51%和49%。其经营范围为航空空项目投资，今年4月注册资本刚从1亿元激增至3.7亿元。
在西藏李三投资的投资版图中，不仅有航空公司空公司，还有银行、私募基金等金融投资公司。
并持有西藏银行(2.6509%)、宁波大可瑞华创业投资合伙企业(有限合伙)(42.8143%)、嘉行沃仁投资合伙企业(有限合伙)(99.6748%)、成都尚德起点汇智股权投资基金中心(有限合伙)(19.7869%)。
其中，宁波大可瑞华背后的执行事务合伙人为中方合伙人(上海)股权投资基金管理，前者投资了科技创新板瑞华泰和深圳梁光云图创业。
德企奇点是魏延与另一位四川房地产大亨邹康合作建立的。先后投资了23魔方、赛果科技、飞鱼联盟、团宴网、一马网络、深蓝科技等多家公司。
投资“圈子”
在天府之国成都，李三地产是一家老牌房地产开发商，成立于1995年。在房地产公司雨后春笋般出现的年代，它在几年内开发了“曹芳”、“新绿季”、“李三之家”等项目，并在旗下增加了许多房地产子公司。
但从那以后，李三似乎有点虚弱。去年，其打造多年的成都李三广场正式亮相。在此之前，李三地产在项目“空窗口期”上花了7年时间，最后一个重大项目还要追溯到2014年的“三里路山城”。
虽然贴着“房地产”的标签，但李三地产本质上更像是一家综合性企业，涉及的业务范围很广。
据乐居财经了解，李三地产名为“四川李三房地产有限公司”，其股东结构为“严格”模式。其中，魏延持股48%，颜强、燕杰各持股20%，闫平持股10%，闫同富持股2%，并担任公司法人。
目前拥有11家直接对外投资公司(其中3家已注销)。除上述地产子公司(郫县李三地产、荥经李三地产)和西藏李三投资外，还包括天府华盛医疗、福安项目管理、成都城南投资和阳光常恒物业服务。
大多数房地产业主都对金融业务情有独钟，魏延也不例外。2008年，看到四川广元小额贷款缺口较大，李三迅速拿到金融照片，成立广元李蓉小额贷款公司，开展贷款业务。
但乐居财经获悉，次年年底，李三退出广元李蓉，由自然人范世明、勾建平接手。目前，广元李蓉已更名为广元市利州区德通小额贷款有限公司，大股东为广元市发展集团，隶属于当地SASAC。
李三在小贷业务上的快速进退，其原因外界很难知晓，但这种试探性的布局措施，肯定会分散其主营房地产业务的周转精力。
另一方面，尽管神秘退出小贷业务，但李三地产除了投资西藏银行外，还投资了成都双流成敏村镇银行(持股1.8519%)，出资额为150万元。
经营家族企业李三房地产无法满足魏延的投资胃口。目前，他手下有23家外资公司。除了“李三”的相关公司，他个人的投资线也早已延伸，合伙人阵容也不简单。
这从去年5月刚刚成立的共青城华德万事达卡(简称“华德万事达卡”)的投资合伙企业(有限合伙)就可以看出来。
华德万事达卡是一个投资合伙平台，有8个合伙人。其中，姜培星持股约20%，李晓磊持股20%，魏延、郭襄、张二秀、李金华分别持股约9%，陈晓持股4%。华德资本旗下的北京华德股权投资基金是华德万事达卡的执行合伙人。
蒋培兴、李晓磊分别担任华德资本董事长、总裁；郭翔是合肥华邦集团董事长，该集团涉足房地产开发、商业运营、金融服务等多种业态。多蒙德实业副董事长李金华；陈晓是钟芳股份公司的高管。
魏延和这些有实力的合作伙伴，通过华德万事达，涉足建材、医疗、生物科技、能源等领域，编织了一张复杂的投资网络，包括新三板上市的木业股份、上海科都医疗科技、苏州矩阵光电、晶钻实业、山东亿达新材料、广州海利特生物、江苏日间光伏等，都在华德万事达的投资范围内。
这种“广撒网”的措施符合魏延的投资偏好和策略。
魏延“退休”了？
以多种方式狩猎的魏延最近似乎有“退休”的迹象。
去年12月初，他在宁波乔格利投资管理有限公司(简称“乔格利投资”)的持股比例从28.33%降至10%，不再是公司的最终受益人。
乔格利投资专注于资产管理和股权投资。目前，除魏延持股10%外，其合伙人李金华、张二秀各持股36%，乔格利投资董事长牛小涛持股18%。从这个角度来看，魏延一直处于公司股东名单的底部。
今年1月，魏延和西藏李三投资分别退出其持有的西藏喜马拉雅国际旅游有限公司70%和30%的股份。西藏喜马拉雅实际控制人变更，转让给西藏航通实业100%所有权。
通过穿透可以看出，自然人王永刚和王中生分别持股51%和49%，经营范围包括商务信息咨询、会议服务、劳务分包。
随后在4月，魏延退出了北京悦盛隆影视传媒有限公司(简称“悦盛隆影视”)，他原本持有公司8.57%的股份。据乐居财经了解，悦盛隆影视是一家传媒机构，集影视剧业务和品牌营销服务于一体，大股东为中汇传媒。
上述例子足以说明，魏延正在退出一些先前的投资目标，采取收缩战略。不仅对外如此，在李三内部，他也“逐渐消失了”。
早在四年前，魏延就将成都李三投资有限公司(简称“成都李三”)的法定代表人一职让给了颜强。今年3月，他不再间接拥有成都李三55.32%的受益权股份，彻底退出最终受益人行列。
目前，成都李三分别由成都大树五业、闫平和颜强持有80%、12%和8%的股份。公司名下只有一家公司“四川天府华生医疗管理”，成都李三持股40%。
魏延内外的一系列撤军措施背后是什么样的信号，外界不得而知。
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