距离存量房房贷利率即将迎来历史性下降还有十天。那么如何准确测算提前调整后的房贷月供呢？我跟大家分享一下我的方法，亲测有效！
首先，想要做好，先要磨刀霍霍，一定要下载一个有用的房贷计算器！普通人可能真的想不通。
安卓版(我的OPPO手机)有房子抵押计算器。软件商店可以下载，图标如下
Android抵押贷款计算器
IOS版(我的iPhone12Pro):房贷计算器。软件商店可以下载，图标如下
IOS抵押贷款计算器
如果找不到以上两种，可以自己尝试下载。软件商店里有许多不同的种类。如果不好用，我就多下载几个。下载了几个才发现这两个很有用。
以下是用户界面，两者相似:
有商业贷款、公积金、组合贷款三种计算方式，你可以自由选择。接下来给大家展示一下商业贷款月供计算的操作方法。
1.首先，确认你的贷款余额。请参考我之前的帖子，查询农业银行贷款利率的方法，可以查询当前利率和贷款余额。
2.根据软件上的内容填写:
贷款金额:填写当前贷款余额(本金部分)。
贷款年限:剩余的贷款年限，比如30年，已经还了两年，所以这里是28年。因为我用的软件是按年算的，不允许有小数，大家可以四舍五入，差别不大。
Lpr:填写自己的实际利率。这个注可以改，这样后基点可以留白。
基点:如果在lpr中填入实际利率，则此处为零；如果不允许更改lpr，则它是软件的默认值。用实际利率÷lpr*100填在这里就可以了。注意有些软件lpr没有更新到最新，注意根据软件计算。
贷款方式:根据个人实际选择平均资本或等额本息。
然后单击计算。
如果是组合贷款，只需要查询自己的公积金贷款余额，补充公积金贷款数据即可。界面如下:
其实只需要查商业贷款的部分。公积金贷款利率调整幅度很小。可以自己算每月商业贷款，自己加每月公积金。
给你看看我的计算结果。
贷款余额
应该下个月还。
软件计算还应该
你活得很吗？只差四块钱，因为我刚满两岁，所以计算比较准确。你算一下，因为年限要四舍五入，所以差别会大一些，估计也就几十块钱。去下载计算！
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原文地址"房贷利率调了那每月还款会变吗，房贷利率调整怎么计算月供"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/183072.html。
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