房贷月供是怎么算的?兄弟们,你们知道每个月还的房贷怎么计算贷款利息吗?以下内容非常重要,请耐心阅读。
假设我们借80万,30年,按照杭州湾首套房最新利率计算平均资本。
第一步算本金:80万,30年360个月,每个月分配到的本金是2200元/12个月。
第二步计算利息部分:80万元乘以年利率4.0,一年的利息是32000元,然后分摊到每月3240元/12个月,第一个月的利息是2366元。
第三,第一个月的月供是第一个月的本金和利息之和,即41888元。那么第二个月的月供是怎么获得的呢?第二个月本金不变,还是2200元/12个月。利息是本金总额减去前一个月偿还的本金,即2200元/12个月,本金为79778元。利息是本金乘以年利率,再除以12个月,结果是5959元。第三个月和第四个月的月供也是这样计算的。总之,平均资本的好处是,随着还款本金的增加,后期的压力会逐渐减小。以上是平均资本的计算方法。
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