郑州海马房地产公司怎么样，郑州海马房地产怎么样

海马集团由海马汽车、海天金融控股、庆丰地产三大板块组成。有意思的是，主营板块海马汽车被严重警告退市风险，而依赖汽车板块发展的其他板块，如海天金融控股、庆丰地产等，则不断扩张，甚至成为海马汽车的主要资金来源。

其中，海天金融控股是海马集团的金控板块，至今资产多达百亿元。主要由海马财务有限公司、海南海天小额贷款公司、深圳海马第一基金管理有限公司组成，还有海报人寿、海南银行股份。

海天金融控股是海马集团吸引资本的主要渠道，业务包括但不限于销售私人保险业务、私人存储业务甚至借贷业务。

庆丰地产是海马集团的地产板块，总资产超百亿元。其房地产业务分布在郑州、武汉、海口、开封等地，旗下拥有郑州地产、武汉地产、海南地产、老管家物业、唐宏岩酒店等多个房地产子公司。

海马汽车从去年*ST开始就一直在走下坡路。海马汽车作为上市公司的主要考核标准，在*ST后近一年，销量下滑超过50%，形势十分严峻。如果重要利润考核点不能提高，海马汽车将被摘牌。因此，海马集团出动地产板块，优化资产，提高经营数据报表的美观度。

三年来房地产市场进出平淡，郑州海马大本营郑州市场限购令出来了。近几年房价略有下降，这仍然是海马地产板块的一个考核点。

事实上，海马集团将旗下子板块分布在最赚钱的两个行业:金融和地产，这让海马在过去十年积累了丰厚的利润。

以庆丰地产为例。2017年郑州迎来“东区地王”之时，周振北龙湖黄金地段15号被海马投资集团旗下庆丰地产以近21亿元拍下。当时郑州的平均房价是14000。当时庆丰地产的综合房价已经超过每平2.3万。

在追逐房地产终极利润的道路上，海马从不放过任何一个机会。海马只有加入提高居民房价的道路，才能不遗余力。到2020年，海马投资的建业海马九如府均价远超4.5万，房价甚至超过北京周边。一套1200万的豪宅，成了海马炫耀投资成功的资本。

一栋豪宅被拍下，标志着海马地产板块的转型又进了一步。

海马地产板块到底有多暴利？

2014年，海马联合建业以14.4亿元拿下郑州北龙湖住宅用地。规划中的海马九如府已成为郑州顶级高端住宅标杆，多次刷新郑州房价纪录。2016年销售的428个楼盘中，海马的销售额近30亿，也是豪宅项目的持续开发，使得海马在中原地产行业被称为“第一价值级”。

因为频繁投入“超级地产”阵营，海马创始人朱婧在去年两会期间被点名，称其在郑州市场拿了很多地，却没有提供更多就业岗位。三年来，海马汽车业务不断下滑，以至于郑东新区的海马汽车甚至爆出了停产的问题。

从销量数据分析，2019年海马的年销量下降到3万辆左右，这意味着海马在车市翻身的希望非常渺茫。但对于海马集团来说，虽然海马汽车不能盈利，但必须承认，海马集团仍然是一个财大气粗的产业集团，其金融板块和地产板块为海马积累了大量的企业利润，这意味着即使海马集团放弃汽车板块，仍然有其他资产过百亿的板块来优化汽车板块的营收数据。

不过海马能不能经受住深交所几次关注问询，我们不得而知。毕竟海马被*ST后卖了401套房产，深交所上次还问询过一次，海马R&D中心。只要海马000572不能通过汽车板块的销售保证盈利，那么深交所必然会关心其中的问题。