买房按揭贷款(向银行借钱)是大家都认同的事情，也是很多人不得不做的事情。那么作为一个银行家，银行在向我们这些普通人收取利息的时候，收了我们多少血汗钱，又是怎么一点一点拿走的呢？今天，我将和你谈谈有关房贷利息的一些事情...
首先我们来学习一下利息和利率的概念:资金的时间价值是相同金额的资金在两个不同时点的价值之差，体现为以绝对金额表示的利息和以相对金额表示的利率(通常指利率)。习惯上将利率按照计算利息的时间单位分为年利率、月利率和日利率。年利率一般用本金的百分比表示，月利率一般用本金的百分比表示，日利率一般用本金的百分比表示。利率=单位时间利息/本金×100%
再次学习什么是单利和复利。
单利是指每期按照原本金计算利息，即只计算本金，不计算本金产生的利息。在单利的情况下，每期的利息是一个相等的常数。单利的计算公式是
I=P×i×n
其中:I-利息，p-原始本金，I-利率，n-计息期数。
单利本息之和的计算公式为:
F=P(1+i×n)
式中:f——计息期末本息之和。
复利就是本金和本金前期产生的利息都要计息。复利计算就是所谓的“滚息”。
复利本息之和的计算公式为:f = p (1+I) n。
复利总利息的计算公式为:I = P。
总结一下:前10年等额本息基本都是利息，本金还是很少的，但是这种还款方式简单好记，每月金额固定，适合大部分买房的人；平均资本的总利息低，但是提前还款压力大，不适合很多人。最后还得根据自己的实际情况搞清楚银行的条款，然后想办法赚钱还银行[笑]
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