广丰农村商业银行将一名客户告上法庭，因为他拒绝偿还贷款，但发现抵押财产已被法院处置。明明抵押担保的房产证是真的，为什么房产没了？
贺勋银行讯日前，从裁判文书网获悉，江西上饶县庆丰粮油储备库员工项某骗取广丰农商银行贷款290万元，被判刑。
房产证是真是假？
判决书显示，2001年3月，项在担任上饶县庆丰粮油储备库副主任期间，伪造了庆丰路7家门店的销售合同。根据合同约定，庆丰粮油储备库将7个店面出售给项的妻子和弟弟黄某某。通过这份虚假的买卖合同，项某向上饶市房管局办理了房产证。
2003年9月，庆丰粮油储备库将上饶市信州区庆丰路的几个店面进行拍卖。向某以自己和妻子黄的名义，通过公开拍卖取得庆丰路6个店面。此时，黄向上饶县房管局申请房产证。
为什么同一个店可以向房管局申请两次房产证，而且两次都办了？上饶市房管局工作人员表示，上饶市房管局和上饶县房管局在办理相关房产手续时并未联网，所以项某可以通过两份买卖合同在两个房管局办理同一房产的房产证。
2004年4月，被告通过个人关系将其申请伪造合同的房产证(共7家店铺)分割为三份。其中两个是他实际拍卖的六家店。还有一处不属于他的房产。后来房产证所属的房产被拍卖了。项某销毁了其中一本对应的房产证，另外两本由项某通过虚假合同保管。
至此，项在庆丰路的6家门店共有4个房产证。以他和他妻子的名义办理的房产证，有两个是真的。以其妻弟名义办理的两个房产证，均为虚假合同取得。
因经营巨额亏损和骗取贷款被判刑
判决书显示，随后几年，项某经营米厂，亏损巨大。项某想到了用之前的房产证抵押银行。2009年7月，项某以其夫妇位于新疆西路的房产(抵押款90万元)和其妻弟在庆丰路6间门面的房产证(抵押款310万元)为抵押，向广丰农商银行申请贷款400万元。
2009年8月31日，广丰农村商业银行首次向项某发放贷款400万元，由项某用于偿还经营亏损债务。2009年9月25日，广丰农村商业银行以借新还旧的方式第二次发放贷款380万元，期限一年。这笔借款被项某用来偿还之前的借款。直至2010年9月25日，项某将40万元本金归还给广丰农村商业银行，且从未主动归还贷款本息。
2012年8月，广丰农村商业银行向上饶中院起诉，要求向某偿还借款并处分抵押财产。通过起诉，广丰农村商业银行从新疆西路两处房产的拍卖中获得105万元。2015年4月，广丰农商银行要求处置贷款抵押物庆丰路6家店面时，发现该6家店面已被法院拍卖。至此，一起伪造购房合同抵押房产证骗取贷款的案件发生。
2019年4月4日，上饶市广丰区人民法院对项某作出判决。判决书显示，项某犯骗取贷款罪，判处有期徒刑2年，并处罚金10万元。2013年，项因犯运输毒品罪，被判处有期徒刑15年，剥夺政治权利2年，并处没收财产1万元。故决定判处项有期徒刑16年，剥夺政治权利2年，并处罚金10万元，没收财产1万元。
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