坐标河南郑州，分享一个贷款中的曲折，让大家少踩坑，分享真实案例，都是看得见的干货。做事认真，因专业而成功，做人踏实，因诚信而合作。2011年，我们将帮助客户解决贷款问题，如果他们有任何问题，我们将与他们沟通。
房屋抵押，只要房屋符合条件和信用要求，申请抵押是流程顺畅的事情。
根据贷款用途，抵押贷款分为商业贷款和消费贷款。有些客户觉得有点困惑。他们总以为消费贷款会更简单。商贷是做生意的，业务人员参与比较麻烦。操作按揭贷款麻烦吗？今天，我们来谈谈如何做商业贷款。
企业按揭，顾名思义，贷款的目的是为了企业资金周转。如果你想进行商业贷款，你必须证明你的贷款是用于商业资金周转。怎么证明？必须有营业执照，经营实体。这两点满足之后，你就要证明自己的还款能力了。虽然是按揭贷款，但银行并不是真的想要你的房子，只是说用你的房子做抵押担保，可以保证你按时还款。相对于信贷，按揭贷款对征信的要求更低，但不代表你不看征信。要看你申请的是哪家银行的房贷产品。
就房产本身而言，要申请经营贷款，当然要有经营主体，营业执照是必须的。有的银行要求营业执照注册时间在一年以上，有的则没有，只要业务范围不禁止银行。还有一点就是去下一户人家考察实体。你说你是做生意的，有牌照，银行只能看到你经营的场景。其他业务流程、业务数据证据等。都可以辅助。
国家也支持中小企业，经营性贷款的利息也降到了冰点，这也是大家选择经营性贷款的一大优势。说实话，资金链出现问题的时候，有几家真实经营状况非常好的企业需要贷款。
用按揭贷款选择商贷麻烦吗？在贷款一线奋斗了这么多年，可以肯定的说不麻烦，也可以说不难见人，如山倒。如果交给专业的经手人，只需要配合好就可以了。
抵押贷款操作需提供的资料名称:
①四个抵押证明:房产证、户口本、身份证、结婚证(结婚证/离婚证+离婚协议书/单身者不需要)。
(2)近一年运营流水(针对公共流水、个人流水、微信支付宝等。).
③营业执照和公章
(4)业务数据支持证据
⑤买卖合同(三方身份证、银行卡、营业执照复印件加盖公章)
有些客户看到这些资料觉得无从下手，那就好好沟通，配合你的贷款经理。
住房抵押贷款的操作贷款流程(简单明了):
一:准备好基本资料，预约银行当面签申请。
二:银行安排下一户看房，看实体(基本信息和业务证据，有可能的话复印)
第三，完成来自其他材料和资产的证据，并提交审批。
四:审核通过后，去银行签正式合同(如果是按揭房，审核通过后可以安排还款，解除抵押)
五:抵押，数据仓储，贷款。
六个。避免贷后资金回流非常重要。
住房按揭贷款和商业贷款都不麻烦。只要不是特殊情况，建议做商业贷款。毕竟利息低，融资成本更低。选择好贷款，存钱也是一种挣钱的方式。
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