滨州国际大厦的房子怎么样，滨州国际大厦租房

屋顶漏水，水管爆裂，小区需要更换视频监控系统...这些问题都需要用房屋维修基金来满足？

近日，滨州国际大厦公寓业主向记者反映，国际大厦物业需要使用房屋维修基金，但他们对房屋维修基金的使用流程和用途提出质疑，业主担心房屋维修基金使用不当。

在维修资金的使用纠纷中，业主之间的矛盾很多。

此前，国际大厦物业贴出公示，告知业主使用房屋维修基金维修国际大厦的公寓楼和办公楼。但维修的地点、是否需要动用房屋维修基金，却引来了业主的反对。

一些业主认为，房屋维修基金只有在房屋出现重大问题时才能动用。目前社区的住房还达不到必须的地步。而且基金的使用还需要维修国际大厦的办公楼，相当于变相挪用房屋维修基金。也有业主质疑:“楼道里很多电梯都坏了，而且很久没修了。”

“物业想动用房屋维修基金的时候贴了通知，物业却打了个心眼。他把通知贴在一个看不见的地方。”业主郝先生告诉记者，提取房屋维修基金需要全体业主2/3以上同意，物业张贴公示不明显。其中第六条说业主不超过1/3的，向滨城房管局提交维修基金申请，物业就是想混淆概念，用这种方法达到使用房屋维修基金的目的。

除了双方对房屋维修资金使用的模糊不清，多位业主告诉记者，小区停车场停车也是个大问题。多位业主告诉记者，当时买房时，开发商承诺楼北的停车场用于小区业主停车，业主也按规定交了100元停车费，但现在物业在停车场两边设置了，允许外来车辆收费停放，车位基本都满了，导致业主车辆无处停放。

“我们多次向物业反映，来租房的人都被分配了车位，我们业主的停车问题一直没有解决。”很多业主表示，物业收停车费，电梯收广告费，这应该属于全体业主。而且这笔钱还可以用于维修，不需要动用房租维修基金。

物业回复:一切按业主意愿。

对于此事，业主曾组织一起找物业，但物业没有给出答复。30日上午，记者陪同业主再次找到物业领导。

关于房租维修基金，物业霍经理表示，维修基金的使用不是物业可以随意动的，物业只是一个组织角色，具体执行还是需要物业办。现已按规定公示。如果大家都同意搬，就不搬了。

“如果我们动这笔资金，物业管理处会进行公开招标，找业主代表参与这笔费用。我们的财产不会碰一分钱。”霍经理说，维修基金是用来修基础设施的，现在正在统计业主的意向。

对于业主提出的停车费和广告费的收入问题，霍先生表示，这些收入和支出是可以查的，如果业主要求可以公开。而且对于车主的车辆，如果按照规定收费，会更高。现在他们只收100元，不收其他费用，都是为了方便业主。现在车位问题属于业主之间的问题，物业只能协调。

社区表示正在积极协调紧急维修，但目前还没有批下来。

有业主告诉记者，记者采访物业公司时，接到了滨城房管局物业处的电话。房管局工作人员告诉业主，小区物业已经申请了房屋维修基金应急维修，现在正在按流程审批。符合要求的，可以批准。按照规定，应急维修可以先花钱后公示。

随后，记者来到位于滨城区李鹏街的傅佥街社区服务中心。小区林书记说，目前国际大厦的住户这么多年都没有业主委员会，他们也有成立的意向，所以现在正在积极帮助国际大厦成立业主委员会。关于房屋维修基金的问题，林书记说:“我也联系了物业公司的负责人高先生，他现在不在当地。对于存在的问题，他回来可以找几个业主代表坐下来协商。"