金山网讯“互联网加不动产登记”是不动产登记在互联网上的服务延伸，是自然资源部门为企业和群众提供的多渠道、多形式便捷的不动产登记网上服务。今年以来，市不动产登记交易中心不断优化不动产登记营商环境，积极创新“网上不见面”模式，争当“不见面”审批排头兵，努力打造人民满意的和谐窗口，确保“五争五建”行动目标任务落到实处，真正让人民群众享受到改革创新成果。
跨境转移登记在线处理
近日，市不动产登记交易中心受理科的工作人员接到了来自澳大利亚墨尔本的沈女士的越洋视频电话。沈女士对该中心为她提供的不动产登记和交易服务表示衷心的感谢。前段时间，沈女士需要卖掉镇江的一套房子。根据她之前在国内办理房屋登记的经验，要么回镇江办理房产过户手续，要么去领事馆办理委托公证。但是她还在哺乳期，真的走不开。后来听父亲说可以在网上做。半信半疑的她拨打了12345市民热线询问。工作人员告诉她，确实可以直接在网上办理二手房转移登记。
办理过户手续当天，沈女士用手机登录墨尔本镇江不动产登记交易中心微信小程序，根据页面提示填写相关信息，上传身份证明、权属证明、纳税申报等材料，完成二手房买卖合同的人脸识别比对和电子签名。工作人员通过远程视频核验平台，与卖家沈女士进行了视频连线，询问出售房屋并办理转移登记是否为其真实意愿。全程录音录像，全程区块链科技标注。后台税务审核后，系统平台直接推送受理通知结果和缴款单生成缴款二维码，买方也在家中完成相关手续。不到半个小时，实现了二手房买卖合同网上签约、税收征收、不动产登记全流程，全业务网上办理。沈女士说:“通过微信小程序在线办理，既没有影响正常生活，也没有降低交易成本。真没想到国内政府部门的服务这么优质高效。”
异地办理权证不跑腿
2017年，宁波杨先生在镇江市东方叶巍广场投资了一套商铺。由于开发商的原因，房子被查封了，一直没有办理产权证。最近他得知自己买的房产已经解封，就想尽快办证。为方便起见，他电话咨询了12345市民热线，了解登记所需的手续和流程，以便一次性完成。工作人员告诉他，可以不见面办理“镇江不动产登记三安服务网上大厅”。
于是，抱着试一试的心态，杨先生用手机打开了“镇江市不动产登记三安服务网上大厅”的微信小程序:根据提示，先进行实名认证，然后在线扫描合同条形码，进入“工商申请”，填写信息，填写税务信息，上传相关资料和图片；税务部门审核后，杨先生在线缴纳税款和登记费，中心后台工作人员及时完成审核，整个过程仅用了半个小时。
按照杨先生的要求，镇江市不动产登记交易中心的“真一登”服务先锋通过EMS将杨先生的不动产权证书寄出。第二天拿到不动产权证书的杨先生感慨万千:“我在全国很多地方都办理了不动产登记业务。工作人员不跟我们见面就跑证，真的很少见。”
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市民李先生经营两家小微企业，因生产经营需要，向银行申请贷款。眼看授信已经批了，因为在外省出差，无法办理房产抵押手续。根据李先生的经验，办理房地产抵押登记，银行和抵押人都需要到登记大厅或便民服务点办理。回镇办公室登记会影响手头工作；不回镇上，房贷办不了，影响贷款。李先生进退两难。
李先生联系了12345市民热线。工作人员告诉他，给他授信的农行镇江分行已经将征信系统与不动产登记平台直接对接，现在通过手机就可以完成抵押登记相关材料的签署和申请。根据提示，李先生通过“镇江市不动产登记三安服务网上大厅”微信小程序发出网上抵押登记请求。贷款银行信贷系统收到网上业务处理信息后，抓取贷款信息和要抵押的房地产单位信息，生成电子抵押合同表格和房地产抵押登记申请书。随后，贷款银行短信通知李先生进行实名认证、人脸识别、电子签名。李先生按照提示一一操作后，贷款银行通过系统直连，直接将抵押登记信息推送到不动产登记“一证通办”服务平台。半小时后，李先生收到一条短信，房产抵押登记完成。“像这样不见面、无纸化、零材料完成抵押登记，还是第一次。办事不用来回跑，太方便了！”李先生感慨道。
为不断优化我市营商环境，镇江市不动产登记交易中心全力打破“数字壁垒”，努力实现提速增效目标，打通服务联系群众的“最后一米”。群众在微信上搜索关键词“镇江房产”，即可进入“三安服务大厅”小程序，轻松办理商品房登记、二手房买卖、抵押贷款等业务，无需办理窗口排队、提交材料、现场缴税等繁琐手续。
下一步，市不动产登记交易中心将加大“永不见面网上”建设力度，拓宽业务范围，电子化签订商品房合同和二手房合同，推广二手房转移登记、水电网上联办、变更登记、首次登记、历史权证电子化申请等功能，将“互联网加不动产登记”便民服务延伸到更多业务场景。(通讯员王瞳秦安国记者朱浩)
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