一、基本情况
2018年8月10日，担保公司B与G公司签订委托担保合同，受G公司委托，担保公司B为G公司与Z银行(以下简称“贷款银行”)签订的借款合同项下的借款提供连带责任担保，并与贷款银行签订担保合同。在此基础上，贷款银行于2018年10月向G公司发放贷款共计2000万元。同时，G公司和G公司法定代表人分别以房产和机器设备向B公司提供抵押反担保，并分别与B公司签订了两份抵押反担保合同，分别办理了抵押登记手续。
上述贷款到期后，因G公司严重违约，未按借款合同约定向贷款人偿还贷款本息。截至2019年4月9日，欠担保公司B贷款银行人民币15，000，000.00元，利息189，741.46元。2019年9月10日，担保公司B向贷款银行履行了担保责任，并按合同约定赔偿了贷款本息。b担保公司赔偿后，担保公司认为上述房产加机器设备及抵押物的变现价值已超过赔偿金额，并以其享有法定优先受偿权为由，未能及时起诉，申请查封、保全抵押物。
不久，因G公司欠下多项债务，其中一家H小额贷款公司向G公司发放了一笔逾期500万元的小额贷款，H小额贷款公司对G公司提起诉讼，并查封了向B公司提供的抵押物，目前已快速审结，进入执行阶段。但抵押给担保公司B的机器设备被G公司出售回租与某融资租赁公司合作，融资租赁公司通过诉讼确认机器设备的所有权。为节省诉讼成本，担保公司B向执行法院提交债权申报，申请优先受偿。在此过程中，小额贷款公司H为了获取自身利益，故意拖延执行，甚至对执行设置障碍，阻止了房产的顺利拍卖。经过多次交涉和谈判，B担保公司在机器设备方面做了一些让步，然后H小额贷款公司同意配合法院，收益优先给B担保公司。
二，经验与启示
担保公司进行赔偿后，担保机构应迅速保全财产，尽快启动司法程序，强制债务人配合。财产保全由法院查封、扣押、冻结。担保机构可以采取诉前财产保全措施或者诉讼财产保全措施。采取保全措施，可以防止债务人转移、隐匿或者销毁财产，保护担保机构的合法权益，维护法院判决的权威性，有助于确保生效法院判决的彻底执行。更重要的是，保全措施可以有效触及债务人的切身利益，切断债务人的现金流，迫使债务人积极配合担保机构。
根据我国民事诉讼法的相关规定，财产保全是指人民法院根据当事人的申请，对被申请人的财产或者争议标的物采取查封、扣押、冻结等强制措施，使其处于人民法院有效监督之下的司法行为。财产保全可分为诉前财产保全和诉讼财产保全:诉前财产保全是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全，将对其合法权益造成不可挽回的损害，在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施；诉讼财产保全是指人民法院在诉讼过程中，根据一方当事人的申请或者依职权，为保证将来生效的判决顺利执行而采取的保全措施。
由于查封、扣押、冻结被申请人财产的保全措施可能影响被申请人正常的生产经营活动，会导致一定的损失，为防止诉讼权利的滥用，保护被申请人的合法利益，我国民事诉讼法规定，申请人申请错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。因此，法律还规定，诉前财产保全，申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院应当驳回其申请；诉讼财产保全，人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，也应当驳回申请，但人民法院依职权采取诉讼财产保全的除外。
财产保全的目的是防止被申请人在生效判决执行前转移财产、抽逃资金和拒不履行判决确定的法律义务。如果申请财产保全没有上述前提，财产保全就失去了意义。因此，法律还规定，财产保全作出后，被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。
因为在保全阶段，法院一般不会主动查找债务人的财产，关于财产保全的线索主要由当事人提供。因此，担保公司在向法院申请财产保全措施前，应穷尽一切手段寻找债务人的财产线索，如:
1.找钱。主要是指查找借款人、担保人的银行存款、到期债权、股票、投资收益、股息红利等。以银行存款为例，关键是要查出债务人在银行的存款账户和账号。项目出问题后，不容易找到债务人的账户和账号。我们试图在人民银行、工商部门、债务人缴纳水、电、保险、邮电等费用的相关管理部门进行查询，做了大量调查。但在项目调查过程中，由债务人提供账户和账号，从债务人的会计账簿中查找账户和账号，是最简单方便的方式。
2.寻找动产。主要是查找债务人的机动车辆、机器设备、办公设备、库存产品、原材料、船舶、航空公司空 devices等。除债务人提供的资料和从知情人处获得的资料外，债务人可查看经常停放在债务人处的车辆，或向机动车管理部门查询，或前往债务人的生产现场和施工现场查看机器设备、办公设备、库存产品和原材料，并查阅有关固定资产账簿和原始凭证，或向航海空 engine、船舶登记主管部门和工商局查询。
寻找房地产。主要是寻找债务人使用的土地、房屋、树木上的定着物。除债务人提供的资料和知情人的了解外，可以查阅债务人的固定资产账簿和相关权利证书，也可以向土地、房产、林业管理部门查询。
4.找到公平。可通过借款人所在地工商部门或国家工商总局全国企业信用信息公示系统(http://gsxt.saic.gov.cn/)进行查询。最好在投保前调查阶段要求借款人提供工商信息表、公司章程等文件。
5.找到其他属性。比如可以登录商标局查询企业商标，登录专利局查询企业拥有的专利，还可以通过中国人民银行征信中心的应收账款质押公示系统查询借款企业质押的应收账款，等等。
有些项目经理片面的认为只要设置了抵押反担保，债权就有保障了。难道不知道抵押权并不完全可靠，《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》中明确限制了抵押房屋的执行。法定优先权也足以让反担保抵押相形见绌。比如税收优先权，如果债务人先欠税，后还房贷，且房贷设定在2001年5月1日之后，则税收优先于房贷。这就要求担保机构作为抵押权人，在经济往来中及时了解纳税人的纳税情况，以保护自身利益。至于设备抵押，常见的是债务人提供了设备发票和买卖合同，并在相关部门进行了抵押登记。然而，在拍卖抵押的设备时，卖方声称债务人没有清偿设备，不拥有设备的所有权。对于抵押物，为防止因被其他债权人查封而导致执行处置被动，担保公司也应在第一时间对抵押物进行保全，绝不认为不需要保全具有法定优先受偿权的抵押物。
此外，项目经理应该意识到，启动诉讼程序是复杂的。从查找财产线索、向法院申请查封保全资产、提起诉讼、送达传票(如果不服，需要公告)、开庭审理(如果不服管辖，申请撤诉)、作出判决(如果不服，要上诉)、最后申请执行，需要很长时间。甚至在执行阶段，法院委托评估拍卖时，当事人可能会提出执行异议，执行可能会中止，所以不容易终止执行。
小贴士:
售后回租，又称售后回租、回租、回租等。，是指一个物体的所有者先与租赁公司签订买卖合同，将物体卖给租赁公司，获得现金。然后，对象的原所有人作为承租人，与租赁公司签订回租合同，将对象租回。根据回租合同支付全部租金和物品残值后，承租人重新取得物品的所有权。企业进行技术改造或扩建时，通过这种融资租赁方式筹集资金，用出售设备所得现金购买急需的新设备，可以满足企业的投资需求。
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原文地址"债务追偿过程中的财产线索查找与财产保全有关吗，财产追偿证明或清收报告内容"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/165847.html。
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