本个人住房抵押贷款合同范本适用于双方当事人。为明确各自的权利和义务，双方经友好协商同意签订本协议，并根据本协议或法律规定在协议期限内履行各自的义务。文字内容仅供参考。如有必要使用，请在使用前阅读条款和条件，确认是否适用。
个人住房抵押贷款示范合同:抵押人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押权人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
为保证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作为抵押物。抵押权人(以下简称乙方)在充分了解甲方房地产的权属状况、使用状况和管理状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋占用面积的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事宜达成一致，以资共同遵守。
第一条甲方抵押的房地产位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为_ _ _ _ _；抵押期限自_ _ _ _ _起。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币元(大写)和元(小写)。根据主合同，双方确认乙方债权标的金额(本金)为_ _ _ _(大写)和_ _ _ _(小写)，抵押率为_ _ _ _%。
第四条甲方保证上述房地产权属清晰。如发生产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理，并承担民事诉讼责任，甲方应负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。
第五条乙方保证履行其在主合同项下的义务。如因乙方延误造成经济损失，乙方应承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_ _ _ _使用。
抵押期间，甲方应负责抵押房地产的维修和养护，并负责保证抵押房地产的完整，随时接受乙方的检查和监督。
抵押期间，如因使用不当造成损坏，乙方有权要求将房地产恢复原状或提供乙方认可的新抵押房地产，如不能满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖或出租抵押房地产，不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述所有行为无效。
第八条抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的抵押房地产当事人应分别承担或承担本合同约定的义务。甲方被宣告解散或破产时，乙方需提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行终止本合同。
第十条本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的条款仍然有效。
第十一条甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商不成或者不能达成仲裁意向的，可以向人民法院提起诉讼。
第十二条抵押期间，抵押房地产拆迁重建时，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁补偿款偿还乙方本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。
第十三条抵押期满，如果债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成展期协议，可按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处分抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处分费用的，乙方有权另行追索；偿还债务本息后如有剩余，乙方应归还甲方..
第十四条本合同未尽事宜，按《房地产抵押管理条例》及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同经双方签字盖章、公证处公证并经市房地产市场管理部门登记后生效。
第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方两份，公证处一份，房地产市场管理部门一份。
第十七条双方约定的其他事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码
地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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