上市前，曾被勒令完全控股的私募基金汇金立方成为股东。上市后八年一直进行外延并购的海南瑞泽，现在有了新的概念。
2月27日晚间，海南瑞泽发布公告称，经董事会审议通过，公司全资子公司海南盛华旅游与海南农垦神泉集团、粤华马术文化签署了《海垦南天马术文化小镇项目合作合同》。项目预计投资30亿元，项目建设期72个月。
3月4日，海南瑞泽收到海南农垦神泉集团有限公司《海垦南天马术文化小镇项目合作合同》的说明文件..海南农垦神泉集团有限公司与海南盛华旅游产业有限公司、深圳粤华马术文化产业有限公司合作的海垦南天马术文化小镇项目的合作合同、章程、股东协议已在海南农垦投资控股集团有限公司、海南农垦神泉集团有限公司备案生效
这意味着海南瑞泽有了赛马的概念光环。截至去年9月底，海南瑞泽资产总额为62.95亿元，其中商誉13.30亿元，负债31.37亿元，所有者权益31.58亿元。这意味着其30亿的投资接近公司的所有者权益。
截至2018年9月30日，海南瑞泽的货币资金仅为9755.82万元。上述天价投资资金将从何而来？另一方面，赛马概念是否是控股股东为了缓解高额质押而“蹭”出来的概念，引起了市场的热议。
海南瑞泽股价新年以来上涨68.74%，2月27日以来从8.3元涨到10.31元，涨幅24%。
海南瑞泽上一次因为与汇金立方的关系而被市场广泛关注。2011年，海南瑞泽登陆中小板。上市前，完成控股的私募基金汇金立方入股海南瑞泽。海南瑞泽成功上市后，汇金立方从中获得了高额回报。此后，张奕琳作为海南瑞泽的实际控制人之一，也成为资本市场的“玩家”，因内幕交易被罚款。
要成为赛马概念股，30亿元天价投资从何而来？
2月27日，海南瑞泽发布公告称，公司全资子公司海南盛华旅游与海南农垦神泉集团、粤华马术文化签署《海曙？南天马术文化城项目合作合同。合作建设主要包括农业综合开发、马术文化度假小镇、马术俱乐部、赛马产业等。项目预计投资30亿元，建设期72个月。本次合作拟成立项目公司，海南盛华旅游持股30%。2月28日和3月1日，海南瑞泽股价分别上涨3.01%和3.51%。
2018年2月，海南瑞泽发布公告称，公司全资子公司海南瑞泽旅游控股有限公司拟在三亚投资设立海南盛华旅游产业有限公司，注册资本5000万元，海南瑞泽旅游控股有限公司以自有资金出资5000万元。企业调查显示的工商信息显示，海南盛华旅游成立于2018年2月28日，法定代表人为陈洪哲。其业务范围涵盖旅游项目投资与开发、赛马产业项目投资、赛事组织、策划、马术培训、马匹驯化、文化传媒等。这是海南瑞泽第一次提出赛马的概念。2018年2月26日周一开盘，海南瑞泽股价涨到9.65元/股。
根据海南瑞泽1月21日的公告，实际控制人张海林和张奕琳累计质押的股份分别占其所持股份的98.84%和100%。但多次跟随海南板块走势的海南瑞泽股价涨幅明显，新年以来累计上涨68.74%。这在客观上可能会降低实际控制人的质押风险。
但是30亿的投资从哪里来？
根据2月27日的公告，此项目位于海南农垦神泉集团有限公司响水分公司海盐区，总用地面积约2000亩，土地所有权属于海南省国有南天农场。海南农垦神泉集团有限公司仅按现状提供土地使用权或土地权益，海南盛华旅游、深圳粤华马术文化产业有限公司负责筹集全部项目建设资金。合同签署生效后，海南盛华旅游、深圳市粤华马术文化产业有限公司应在45个工作日内向海南农垦神泉集团有限公司支付6000万元人民币的履约保证金(双方各3000万元)。
从2018年三季报来看，截至2018年9月30日，海南瑞泽货币资金为9755.82万元，较年初减少76.55%，主要系PPP项目建设及公司债券支付所致。期末流动资产31.66亿元，总资产62.95亿元，其中商誉13.30亿元，负债31.37亿元，所有者权益31.58亿元。
2月27日，海南瑞泽发布2018年度业绩快报。预计2018年海南瑞泽营业总收入31.32亿元，同比增长8.84%，营业利润2.13亿元，归属于上市公司股东的净利润1.96亿元，同比下降10.38%。截至期末，海南瑞泽总资产为65.69亿元，归属于上市公司股东。报告期内，海南瑞泽园林绿化PPP项目进展未达到预期，应收账款坏账准备增加，而资产增加主要是报告期内合并广东绿润环境管理有限公司所致。
海南瑞泽，总市值102亿，所有者权益几乎和马术文化小镇的投资一样。新京报记者3月1日下午致电海南瑞泽董秘办，工作人员表示不清楚情况。根据2月27日公告，本项目投资资金来源为公司自筹资金。由于项目建设周期较长，本项目对公司未来财务状况和经营成果的影响具有不确定性。
截至目前，Wind数据显示，赛马概念股包括13家上市公司，分别是蓝海之家、永泰能源、海南瑞泽、平潭发展、京山轻机、武钢控股、新华都、珠江实业、HNA创新、栖霞建设、华联超市、亚通股份、罗牛山，之前多次提及赛马概念，但均未取得实质性进展。
从混凝土到互联网金融，
广泛并购继续，商誉高达13.3亿元。
借助资本市场，上市不到8年，海南瑞泽从单一的主要从事商品混凝土生产和销售的企业发展成为集商品混凝土、水泥、园林绿化为一体的企业。外延并购也直接导致了商誉的大幅增加。截至2018年9月30日，海南瑞泽商誉达13.3亿元。
海南瑞泽原本是一家主要从事商品混凝土生产和销售的企业。2011年在中小板上市。上市第一年，海南瑞泽净利润大幅缩水。2011年，海南瑞泽实现净利润6121.14万元，同比下降28.69%。2012年，海南瑞泽实现净利润6809.34万元，同比增长3.91%；2013年，海南瑞泽实现净利润4331.86万元，同比下降38.99%；2014年，海南瑞泽实现净利润2264.18万元，同比下降54.23%。随着利润的逐渐减少，海南瑞泽开始了外延并购，以挽救上市公司糟糕的财务业绩。
2013年12月，海南瑞泽以自有资金9000万元对高要金港水泥有限公司(以下简称“金港水泥”)进行增资，获得其20%的股份。2014年9月，海南瑞泽以3.6亿元发行3，956.04股，收购夏兴兰、邱国庆持有的金港水泥80%的股份，超出公允价值83，901.8。
2015年6月，海南瑞泽发行4424.78万股，作价4.5亿元收购三亚大兴集团有限公司、三亚厚德投资管理有限公司、宁波嘉丰股权投资合伙企业(有限合伙)、广州陈辅兴业投资中心(有限合伙)、冯火晓、邓延东、许伟文、何晓峰持有的三亚新大兴园林生态有限公司100.00%的股权。并通过询价向不超过10名特定投资者非公开发行股票募集配套资金不超过2.5亿元，以增资形式投资大兴花园。其中，交易对手大兴集团、三亚厚德为海南瑞泽实际控制人张海林、张奕琳控制的企业，冯火晓为海南瑞泽实际控制人冯的兄弟。本次交易构成关联交易。收购海南瑞泽实际控制人控制的大兴园林，海南瑞泽新增园林业务。
2015年，互联网金融爆发期间，海南瑞泽还参股了上海龙筹金融信息服务有限公司(简称“上海龙筹”)。
2016年5月和2016年9月，海南瑞泽分别以1.5亿元的价格收购广东绿润10%的股权。2018年2月，海南瑞泽以发行股份及支付现金方式购买交易对方徐占元、邓延东持有的江西绿润100%股权和江门绿顺100%股权，其中现金支付6.696亿元，其余6.904亿元以发行股份方式支付，并向不超过10名(含10名)特定投资者非公开发行股份募集。募集配套资金金额不超过6.9亿元。江西绿润、江门旅顺为持股平台公司。本次交易完成前，江西绿润和江门旅顺分别持有广东绿润50%的股权和30%的股权。交易完成后，广东绿润成为海南瑞泽的全资子公司。2018年半年报显示，收购广东绿润共确认商誉12.65亿元。
2017年年报数据显示，商品混凝土收入占主营收入的47.74%，园林绿化业务收入占主营收入的33.98%，水泥收入占主营收入的18.28%。截至2018年9月30日，海南瑞泽商誉高达13.3亿元。
上市前，汇金立方曾投资入股。
其中一名实际控制人因内幕交易被罚款。
2017年7月，中共中央纪律检查委员会披露，负责IPO和再融资审核13年的姚刚严重违反政治纪律和规则，利用职权帮助他人和企业，以从事政治依附，反对组织审查...滥用职权为他人谋取利益并收受巨额财物，涉嫌受贿罪。根据2016年11月10日的报道，检方指控中国证监会投资者保护局局长李良利用职务之便，帮助乐视网等9家公司公开发行股票或上市，13年间受贿693万余元。
公开资料显示，2008年至2010年，汇金立方先后入股乐视网、神州泰岳、东方日升、东富龙、海南瑞泽、广益科技、腾信。这7家公司均在2009年至2014年间上市，其中，除海南瑞泽在深圳中小板上市外，其余6家公司均在创业板上市。据媒体报道，汇金魔方是通过指令设立，实际控制的。7家公司成功上市后，汇金立方获得了超过10亿元的回报。当时，李良负责监管创业板的发行。
2017年10月，海南瑞泽发布公告称，2016年2月，张奕琳涉嫌内幕交易海南瑞泽股票，证监会对张奕琳罚款60万元。公告显示，张奕琳目前未在公司担任任何职务。这份行政处罚事先告知书只针对个人，与公司无关。
2017年4月20日晚间，海南瑞泽发布公告。近日，该公司董事兼总经理张奕琳申请辞职。张奕琳因个人健康原因申请辞去公司董事、总经理职务，同时辞去公司董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员、董事会提名委员会委员职务。其兄接任，海南瑞泽召开第三届董事会第三十八次会议，审议通过《关于公司聘任张海林先生为总经理的议案》，董事会决定聘任公司法定代表人、董事长张海林为公司总经理。
新京报记者张彦珍编辑岳彩洲校对刘保清
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