商丘买套房首付需要多少，商丘低首付楼盘

近日，陆续有市民和知情人向记者反映。

为吸引客户购房，金科天湖湾项目先后推出“首付分期”、“首付微贷”等违规销售活动。为此，记者前往售楼处暗访。

在售楼处，置业顾问S说，目前3号楼、6号楼、8号楼已基本售完，紧邻学院路的1号楼正在促销。

当记者问及首付分期时，S告诉记者，“首付分期”的活动年前就开始了，4月3日结束。记者表示自己首付资金有点紧张，置业顾问随即向记者介绍了“小额贷款首付”的活动。s告诉记者，现在有十套特价房名额，在现有优惠力度的基础上可以获得三个点的优惠。s以一套面积为107㎡的特价房为例，折扣单价为6500元/㎡。本来需要21万的首付。经过开发商的小额贷款操作，首付只有15万。记者随后详细询问了小额贷款的利息。s说以借10万为例，三个月利息4500，日息万分之五，很高。s还补充说，如果开发商需要提前支付利息，房屋总价将减少一分。针对记者关于小额贷款安全性的问题，置业顾问给出了肯定的回答。

2018年7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，明确规定“零首付”购房属于违法行为，以“首付贷”、“首付分期”等形式为炒房者垫付或提前支付首付款属于违法行为。金科天湖湾的销售行为明显违反了河南省住建厅的明确规定。

有人认为“首付贷”和“首付分期”可以缓解眼前的买房压力，但“首付贷”和“首付分期”不是无息的，利息也不低。如果不能及时支付下一期款项，可能导致买方违约，最终可能损害买方的合法权益，给他的生活和工作带来额外的压力。

4月11日，记者专门走访了金科天湖湾项目现场。在睢阳大道，记者看到学院路主干道没有开放，绕行北海路污水处理厂西侧腾飞路红绿灯往南500-600米。据了解，金科天湖湾项目位于腾飞路与学院路交叉口西南角，污水处理厂斜对面。在现场，记者看到3号楼、6号楼、8号楼已经施工到四五层，但没有看到1号楼在哪个位置。

记者将采访相关监管部门，对金科天湖湾项目违规销售进行进一步跟踪报道。

来源:商丘网

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