2月22日，有市场消息称，中国农业银行近日针对雄安购房者推出了一款新的商业贷款产品“连欣贷”，主要以未婚男女朋友为共同借款人。有工作人员表示，员工已经看到了相关文件，但目前还没有出台具体的操作细则。
CBN拨打了农行的客服电话，一位工作人员表示，该产品确实存在。
“连欣贷”一出，立即引起市场热议。人们关注的焦点有两个:一是如何界定男女关系？第二，两个人“没有联系”，分手了怎么办？
已经出现了？
第一财经发现，“连欣贷款”并不是一个新鲜事物。在农业银行官网，发布了一篇名为《个人住房贷款借出品质生活》的文章。以主人公郑智为例，其中写道:郑智在农业银行咨询“家装贷”时，还得知农业银行推出了新的“连欣贷”抵押产品，可以加强贷款人。未婚男女朋友可以作为共有人一起申请贷款，共同做新房的主人。这样的贷款产品也可以让双方的权利义务更加平等明确，减轻还款压力。客观上也可以减少以后可能出现的很多矛盾。
根据CBN的搜索，这篇文章最早的发表时间是2014年7月8日。
文章说:“连欣贷款”是指双方或一方作为共有人向中国农业银行申请的个人住房贷款，以明确婚前财产归属或增强还款能力。
申请“连欣贷款”的房屋买卖合同所列购房人应是男女双方，所购房屋应为双方所有。男女双方可以作为共同借款人申请贷款，也可以一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方作为连带责任保证人，在贷款期间承担连带责任保证。
易居研究院研究总监严跃进认为，“连欣贷”类似于最近讨论的“百年贷”，涉及到房贷还款有多个借款人的情况。“如果夫妻或者家庭成员是共同缴费人，可以理解，但是未婚男女朋友是共同缴费人，其实很容易引起大家的担忧和质疑。”他说。
有争议的
第一财经发现，在搜索平台或网络问答社区平台上，也有人提出过问题:婚前财产如何分割，离婚后婚前财产如何分割。
“尤其是未婚男女朋友作为共同还款人，如果对象分手或者感情出现问题，那么这样的还款是有一定问题的。关键是防止中间出现合同纠纷和违约事件，最终导致贷款违约。这是包括‘连欣贷’在内的各类信贷产品创新需要关注的内容。”严跃进说。
除了分手，还有一个争议方向:如何界定未婚男女关系？
对此，上述农行客服人员表示，男女双方都需要提供未婚关系书面声明和恋人关系书面声明。银行需要留档，具体需要咨询当地网点。
严跃进认为，类似“挂钩贷款”的出发点是好的，站在部分购房者的角度可以理解。年轻人一起买房，都想多借点。而且既然要买房，未婚男女朋友一般都有相应的经济能力，所以从还款的角度来说，他们也是完全有能力并且愿意帮助对方还款的。
“但从现实的角度来看，购房者如果想贷更多的款，能不能找中介或者第三方做共同还款人？银行是未婚男女，也不是没有风险。如何证明是男女关系？从我国目前购房者的婚姻状况来看，只有单身、已婚、离婚等几种证明，男女关系似乎没有查询渠道。即使订婚了，从法律层面来说也是不存在的。”严跃进说。
栏目主编:顾万全文字编辑:方盈题图来源:上官题图图片编辑:永凯
来源:作者:第一财经安卓
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原文地址"男女朋友共还房贷？！农行“连心贷”引热议，网友：分手了咋办？"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/159964.html。
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