近日，泰安三和杜愚小区业主向齐鲁晚报、齐鲁一点记者反映，“物业在未通知业主的情况下，在电梯内安装了梯控。当时安装后有两部电梯出现故障，怕有安全隐患。”
12月23日上午，记者注意到，该小区共有6层，每个单元都配有电梯。布告牌上没有张贴关于电梯梯控制的通知。业主刘女士(姓华)介绍，14号楼2单元的楼梯控制安装后无法到达二楼，只好下到一楼。家住15号楼2单元的张先生说，电梯控制的安装没有经过业主同意，运行中电梯还卡在一层，存在安全隐患。
“那时候安装现场简单粗暴。虽然没有正式使用梯控装置，但是安装人员有资质吗？以后物业公司会不会和物业费挂钩，不交物业费就不能回家？另外，“梯控”给门造成了不便，担心此举不利于邻里交流。”有业主提出疑问。“这个事情很麻烦！人老了，难免会生病。向120和警察求助时，如果没有卡，人就上不去了。”60岁的朱女士说，刷卡坐电梯回家看似很高级，其实不然。
随即，记者来到泰安三和杜愚物业服务中心。一位工作人员说，电梯和电梯控制是一起过来的，现在只是调试，还没有正式开通。他还表示，与电梯厂家签订的初步合同和注册证书不方便提供给记者。对于梯控是否经过业主同意安装，工作人员并未给予正面回答。
山东汇金律师事务所律师陈帅表示，业主有权对专有部分以外的共用部分进行共有和共管。根据《物权法》第七十六条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。因此，物业公司无权擅自为电梯安装刷卡设备。
齐鲁晚报齐鲁一点记者郭健
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