一项新的调查显示，今年6月，伦敦住房市场的卖家降价幅度超过英国任何地方，因为飙升的借贷成本超过了英国最昂贵的房地产市场的承受能力。
根据房地产门户网站Rightmove周一发布的数据，英国首都6月份的房屋要价比5月份下降了1.6%。在全国范围内，价格基本保持不变。
英国的抵押贷款利率本月大幅上升，人们押注英格兰银行将不得不继续加息以降低通胀率。目前，英国的通胀率仍是央行2%目标的4倍多。
由于市场预计利率将达到6%，这是自2001年以来从未出现过的，专家警告说，英国经济下滑的风险正在增加。
在伦敦，6月份要价下降最大的是一些最昂贵的行政区，包括卡姆登和威斯敏斯特，尽管这些地区的平均要价仍在100万英镑以上。恩菲尔德、哈罗、纽汉等地区也出现大幅下滑。
尽管英国各地的买家仍然热衷于买房——right move表示，过去两周向卖家发出的询盘数量与2019年疫情之前的水平相比仍增长了6%——但合同销售额下降了6%，这表明了卖家的不确定性。
潜在买家也越来越担心自己的承受能力。在5月底公布意外高企的通胀数据后，Rightmove抵押贷款服务的访问量飙升了53%。过去四周，一笔典型的五年期固定贷款的平均抵押贷款利率从4.56%跃升至5.2%。
对于以当前平均要价购买房产的新房主来说，这意味着每月要为25年的抵押贷款利息多支付117英镑。
在整个英国，6月份房屋平均要价小幅下降82英镑，至372，812英镑，这是今年以来的首次下降，也是自2017年6月以来的首次下降。尽管房价仍在以年率上涨，但涨幅已降至1.1%。
本文来自金融界。
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