2021南京基准利率，南京房贷利率基点

楼市迎来利好！6月8日，五大行官方宣布下调存款利率，最高降幅15个基点，力度空之前。那么，购房者关心的房贷利率是多少呢？预计会下调吗？

下降15个基点！楼市喜闻乐见。

6月8日，多家国有银行正式宣布调整人民币存款利率。其中，活期存款挂牌利率下调5个基点至0.2%，2年期挂牌利率下调10个基点至2.05%，3年期和5年期挂牌利率分别下调15个基点至2.45%和2.5%。

降息提高了银行的利润。据有关人士统计，按照“活期下调5个基点”、“定期下调10至15个基点”估算，可为全国银行节省利息支出2500亿元。

不仅如此，存款利率下降将进一步促进消费和投资，这对楼市也是一大利好。

值得一提的是，根据相关统计，贷款收益率和存款成本率基本同向波动。

那么，南京目前的贷款利率是多少呢？

6月8日，对西祠12家优质银行房源的调查发现，与之前相比基本没有变化。目前，首套房主流房贷利率为4.1%(LPR-20个基点)，二套房为4.9%(LPR+60个基点)。

5-10个基点！预计LPR本月会降息吗？

自2022年4月央行建立存款利率市场化调整机制以来，存款利率已经历三轮下调。

2022年4月，六大国有银行和部分股份制银行下调一年期以上定期存款和存单利率，幅度从5个基点到60个基点不等。2022年9月，根据市场变化，各大银行进一步主动下调存款利率，其他银行纷纷跟进，下调幅度在5-15个基点。2023年4月，部分中小银行“补上”2022年9月的存款利率下调；5月初，为加强对“活期类”存款短期利率的横向控制，下调了协议存款和通知存款的上限。有人认为存款利率下调为贷款利率下调创造了空空间。

中信证券首席经济学家明明在研报中表示，进一步下调空之间的存款产品利率，不仅有助于缓解银行业面临的利差压力，也将刺激金融机构的投资意愿。结合当前经济形势，6月MLF利率可能下调5-10个基点。考虑到降低融资成本和刺激中长期贷款增长的目的，LPR不对称下调的可能性较大，长端报价下行空。

光大证券首席金融分析师王亦丰表示，考虑到现阶段经济下行压力较大，更需要通过降低政策利率来释放“稳增长”的信号，未来不排除“MLF-LPR”调节机制进一步降低实体经济融资成本。

LPR是否有望在本月下调，西慈地产将继续关注。

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