2014年8月底，有网友在365上发帖，称北海盛强集团总部被“夷为平地”。一时间，各路人马瞬间云集。后来有网友爆料，被拆的强总部将投资15亿建大型购物中心——和安宁春城。
如今，三年过去了，安宁春城现出了真面目，大批入驻商家进场装修。宁春城也计划在9月28日正式开业。
为什么早年做烟花和外贸的实力派突然进军零售业？是谁给了盛强这么大的勇气，在和安商埠、商都、商都两大商场成立后，动用全集团的力量，建设了全新的购物中心？
众所周知，北海盛强集团是以烟花和外贸公司起家的。上世纪90年代末，依靠这项业务，盛强集团的烟花外贸在广西乃至全国无人能及。
盛强集团在税收、就业、公益等方面为北海做出了巨大贡献。
和大多数成熟企业一样，当企业进入相对稳定的发展阶段，有相对稳定的利润时。我开始尝试多线开发。
也是在那个时候，做出了建立河安商埠，进军百货零售业的决定。
▲盛强广场的老照片
说到为什么要做百货行业，合安百货招商项目负责人告诉秦宇:
20世纪90年代至2000年期间，中国百货业发展迅速，取得了巨大的经济效益。以南宁为例。南百上市、梦之岛百货开业、百盛入驻南宁，是百货业快速发展的缩影。
此外，盛强集团在广场附近有一块闲置地块。当时北部湾广场是北海的商业中心，非常适合作为大型综合商场使用。
因为这两个机会，盛强集团开始尝试向百货和零售业进军。2004年的尚赫港，2009年的尚赫商都，都给北海人带来了很多惊喜。盛强集团将麦当劳、国美、迪达影院等一线巨头引入北海，在一定程度上促进了北海商业的发展，提高了北海人民的生活质量。
▲在1996年北部湾广场扩建施工的场景中，左边的空 site是后来的何岸商埠所在地。
想做好零售业，就要时刻关注市场的变化。近年来，商场的变化越来越快。随着主要消费群体从60、70后向80、90后转变，他们的消费能力、审美以及对商场的要求都在发生变化。
随着人们生活质量的不断提高和主要消费群体的变化。以前的消费模式是以购物为主。进商场的时候是:buy buy买来满足购物欲望；现在的消费模式主要是基于个性化的购物体验。进了商场，可以顺便在buy buy逛逛买买。
有好吃好玩的商场，是80后、90后的必去之地。
2010年左右，购物中心的商业模式随着这种消费模式的改变而出现。北京、上海、深圳等一线城市都已经更换了购物中心。
最具代表性的是北京的大茂(世纪金源购物中心)，中低端百货、高端专卖店、超市、中西餐厅、酒吧、溜冰场、健身、spa、电影院、KTV都有。吃喝玩乐买一站式购物，一个购物中心全搞定。
看到大贸易的成功，购物中心的商业模式开始席卷全国。
▲北京世纪金源购物中心
当秦宇问安宁春城是不是以这种趋势开始建设这个购物中心的时候。河安宁春城项目负责人表示:“要做购物中心，必须依托城市的经济基础。前几年我们觉得北海的经济和消费情况更适合超市+百货的模式。”
在接下来的两三年里，北海的经济发展非常迅速，市区的人口已经达到了50万到60万。而安尚港和商都加起来不到10万平米的商场，再加上早些年商场的规划和业态组合，已经到了一个瓶颈。“当时我们觉得北海是时候需要一个新的购物中心了。”
此外，根据盛强集团在北海的消费数据分析，很多80后家庭已经开始流向南宁，周末在南宁吃个饭、买点东西、带孩子去玩已经成为常态。
如果北海不跟上商业的潮流，老商场就会被淘汰。开发新的购物中心已经成为必须。
因此，在2011年和2012年期间，宁春城筹备组多次前往北京、香港、广州甚至迪拜，实地考察和学习一二线城市购物中心的先进理念和建筑结构。
2014年6月，由深筑邦公司设计的和安宁春城正式定型，于是就有了帖子开头提到的网友爆料盛强集团总部“夷为平地”的帖子。
▲2014年，和安宁春城开工建设。
2014年9月开工的和安宁春城建设并非一帆风顺。项目初期，需要挖一个超大型的基坑，深达10多米。但在15年的台风暴雨中，基坑积水，边开挖边坍塌。为了防止周围路面塌陷，我们不得不停工加固。好在之后的天气条件不错，可以正常施工。
现代购物中心为了拥有更开阔的视野和更大的共享活动中心，会采用中庭设计结构，而这种结构往往是购物中心建设的难点。
和安宁春城是北海第一个采用大跨度钢结构的商场。通常这种结构在高铁站比较常见，比如南宁东站就采用大跨度钢结构。这样的结构虽然建造复杂，但能给商场带来更广阔的中庭。
这么重的钢结构比混凝土结构安全吗？河安宁春城项目负责人告诉秦宇，宁春城的重型钢结构全部采用高强度钢材。宁春城的钢结构除了常用的螺栓连接方式，就是三层全焊缝连接，每层焊缝都会进行超声波探伤，确保没有虚焊。
▲正在施工的超大型基坑
▲在过街部分，大量采用钢结构。
经过近三年的建设，河安宁春城，从外面看，已经有了一个商场的样子。秦宇了解到，内部工装也已经完成，现在商家已经进入商场装修自己的店铺。
河安宁春城将于今年9月28日准时开盘。
何岸宁春市地下有两层。地下二层用作停车场，地下一层是何岸超市和两个有特色的主题街区:美国小镇街。
地上一至九层为商场，九层以上五层为酒店，其余为办公区。稍微剧透一下，酒店装修是4星级标准，但是只要商务酒店的价格。
如果要说安宁春城在配套设施上有别于其他商场，就要说它的平面停车楼了。
你试过把车开到楼上的感觉吗？而安宁程春，就在商场旁边(靠近海关一侧)，建了一个坡道停车楼，直接和商场相连，停好车就出了商场。
这座停车楼提供3000个智能停车位。像万象城，用手机就能付款找车，省事又省心。
▲海关附近的停车楼。
盛强集团作为北海本土企业，进入北海百货零售业以来，在和安商埠、商都两大商场积累了大量的经营经验。相比外企，何岸更了解北海的商业模式和北海人的需求。
“我们要做一个有温度的商场。”这是和安宁春城招商项目负责人和整个团队的心愿。
“虽然北海目前的商业发展状况，很难做到和南宁一样的品牌组合。但我们要以品牌相互支撑，共同培育北海市场，全力以赴把和安宁春城打造成为一流的购物中心。"
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原文地址"和安 · 宁春城的前世今生：打造顶尖的北海购物中心"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/149510.html。
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