#挑战我在头条写日记30天#
就这么定了！佛山将于8月1日实施！点击蓝字↑发送“公积金”查看公积金攻略。
注意了！
之前的征求意见稿通过了！
从8月1日起
佛山的阶段性改善
个人住房公积金贷款额度
员工家属最高可贷100万。
来看看详情。
佛山住房公积金管理中心
关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知
缴存住房公积金的职工:
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进我市社会保障高质量发展和可持续发展，市住房公积金管理中心结合我市实际，现将阶段性提高个人住房公积金贷款额度的有关情况通知如下:
01
主要目标
坚持“房住不炒”导向，支持刚性和改善性住房需求，在一定期限和资金范围内适当提高住房公积金个人最高可贷额度。
02
实施内容
(1)贷款额度:职工个人申请缴存的，最高贷款额度提高到50万元，职工家庭(夫妻)同时申请的，最高贷款额度提高到100万元。根据存款期限，个人贷款最高额度划分如下:
1.按时足额缴存住房公积金1年以上(含)2年以下(不含)的，个人最高贷款额度不超过30万元；
2.按时足额缴存住房公积金2年以上(含)3年以下(不含)的，个人最高贷款额度不超过40万元；
3.累计按时足额缴存住房公积金3年以上(含)的，个人最高贷款额度不超过50万元。
(二)适用对象及申请条件:符合《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(佛房金管〔2021〕14号)的规定。
(3)资金总额:20亿元(贷款审批额度达到资金总额上限时，不增加个人住房公积金贷款额度)。
03
实施起止时间
本通知执行日期为2023年8月1日至2023年12月31日(起止时间以银行受理贷款日期为准)。
佛山住房公积金管理中心
2023年7月24日
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关于公积金
很多宝藏都有疑问。
购买自建房屋或公寓
可以申请公积金贷款吗？
↓↓↓
可以申请公积金贷款购买自建房或公寓吗？
01
继承、赠与、置换房屋、法院查封的房屋、法院拍卖的房屋可以申请住房公积金贷款吗？
通过合法的房屋买卖手续购房，符合《佛山住房公积金住房抵押贷款办法》规定的，可以申请公积金贷款。
(1)通过继承、赠与、置换等非交易方式取得的房屋，不能申请住房公积金贷款。
(2)被法院查封的房屋不能过户的，不申请住房公积金贷款。
(3)如果确认卖方同意支付法院拍卖的房屋，并且可以按照二手房交易方式提交相关抵押资料，可以向委托贷款的银行提交贷款申请。
公积金贷款的规定和办理流程请登陆我管理中心网站“信息公开”→“法规政策→规范性文件”→“佛山住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金按揭贷款政策的通知”。以及“工作指南”→“业务指南”→“住房公积金贷款业务”→“办理住房公积金按揭贷款手续须知”。
02
房地产开发商开发的楼盘是否都可以使用住房公积金贷款？
01
应用条件
一手房和商品房需要开发商在住房公积金部门办理不动产登记备案后，才能申请住房公积金贷款。二手房商品房符合条件的，可以申请住房公积金贷款。
依据:《佛山住房公积金住房抵押贷款办法》第七条:“为防范风险、规范管理，对需要开办贷款业务的商品房项目，受委托银行应当提前报送房产资料。对不符合条件的楼宇不发放贷款，维护职工权益，保证贷款资金安全。
“二手楼”和房屋建造、改造、大修贷款不需要办理不动产信息申报。
02
处理信息
对需要办理住房公积金抵押贷款业务的商品房项目，受委托银行应先将房产信息报送住房公积金管理中心(或房产所在区域管理部)进行登记(备案)。
受委托银行办理房屋登记应提交以下材料:营业执照、法人身份证、商品房预售许可证或现售商品房备案证明，上述材料复印件应加盖开发商公章。
来源:图片网ID500895296
03
职工没有土地的土地使用权证，可以以建房为由申请住房公积金贷款吗？
根据《佛山市住房公积金抵押贷款办法》第二条，住房公积金抵押贷款(以下简称贷款)是指按时足额缴存住房公积金的干部职工在我市购买、建造、翻建、大修自住住房时，作为担保向佛山市住房公积金管理中心申请偿还贷款的贷款。职工要建的房子不属于自己所有的，不符合申请住房公积金贷款的条件。
04
住房公积金贷款对二手房房龄有要求吗？
我市住房公积金贷款办法规定，购买“二手房”申请公积金贷款的，贷款期限最长不超过20年，最长不超过该房屋剩余土地使用终止期限。对于“二手房”的房龄没有单独规定。
05
购买、建造、翻建、大修其土地为集体所有的普通自住房的宅基地，可以申请住房公积金贷款吗？
住房公积金贷款需要以所购住房产权和土地使用权同时抵押。农民公寓的土地属于农村集体土地，不能抵押。所以购买农民公寓不能申请住房公积金贷款。
来源:图片网ID500790420
06
买公寓可以申请住房公积金贷款吗？
根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》，住房公积金住房抵押贷款发放对象为职工购买和建造普通自住住房，非普通住房(如高级公寓、别墅、度假村、商品房等。)不发放贷款。
07
自建房可以申请住房公积金贷款吗？
根据《住房公积金管理条例》规定，购买、建造、翻建、大修普通自住房的，可以申请住房公积金贷款。申请建造、翻建、大修住房贷款时，申请人需提供规划、国土、建设等行政主管部门出具的规划许可证、土地使用证、施工许可证或文件、批文、工程预算表等具有同等效力的材料，并提供承包单位出具的首付款收据发票(承包单位指符合国家规定并具有相应资质证书的施工单位)。申请人还需要以自己拥有的房屋作为抵押或者提供第三方财产抵押担保。
公积金贷款普通住房标准按照《省住建厅关于确定我省普通住房标准的通知》(粤住建办[2005]58号)中“单套住房建筑面积小于120平方米或单套住房建筑面积小于144平方米”的规定执行。自建房总面积超过上述普通住房标准的，不符合申请公积金贷款的条件。
08
装修房子可以申请住房公积金贷款吗？
根据国家规定，“大修”是指需要影响或拆除房屋的部分主要构件，但并非所有房屋都需要拆除。装修属于内部装修装饰，不属于“大修”范围，也不属于申请住房公积金贷款的范围。
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