最近又有一个城市针对楼市出大招了！
佛山市住房和城乡建设局发布通知称，2023年2月1日起，佛山全市停止个人住房查询对外查询业务！
个人住房查询，主要查询的是名下是否有房产，是否有抵押、查封房产。
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停止个人住房查询对外查询业务意味着什么？
简单来说，相当于取消了购房套数的限制，不管你名下有多少套房，也是配合最近解除限购令而出台的政策。
但要明确的是，只是停止个人住房查询，信用还是会查的。
也就是说，贷款额度还是有限的。
你什么意思？
例如:
比如A已经贷款买了两套房子，他们还在还每月的房贷。虽然A名下的套房不多，但根据征信可以查到贷款记录，所以A仍然不能申请住房抵押贷款。
再比如，B名下有两套房子，但贷款已结清。这个时候他想再买一套房子，甚至可以按照第一套和你一起操作。
这就有点复杂了。如果你有两套房产，一套已经落户，一套还没落户，这个时候可以再买一套房子吗？买房要贷款多少套住房？
可以，答案是仍然可以买房，但是贷款会按照两套首付比例和房贷利率执行。
总的来说，这是从佛山认贷不认房的完整申报上来的！
而且佛山早就取消了限购。
这意味着，这只是一个你想不想买房的问题。只要你想买房，可以买无数套。只要把之前的贷款结清，就可以继续贷款买房了！
这样的政策调整已经很激烈了。
但佛山似乎远不止这些。
02
最近佛山汇丰的房贷政策也大幅放宽。
房龄在接受1995年以后(28年以内)的过往征信方面表现良好，没有连续3-6次(最近12月连续逾期次数> 3次。累计逾期金额> 6次)(无流水)中国人民银行征信报告评级>；860分及以上(无流水)贷款比例:50%以下贷款可免流水，以受聘单位工作收入证明为准，收入证明电话核实。(免流水)优质单位可以直接免流水，全部“免流水”！
虽然不是没有门槛的无水，但是列出的五个标准为无水提供了很大的空空间
最近连续的“宽松政策”。佛山楼市门槛一降再降，几乎到了历史最低点！
只是没拿着喇叭喊:快来买房！
佛山楼市这么宽松还是很意外的。作为大湾区的万亿GDP城市，佛山的经济实力毋庸置疑，实力不容小觑。
无论是独立还是投资，这种亲广+实业的板块都是非常不错的选择。门槛大降的时候，对于有月供能力但首付有限的家庭来说，确实是个上车的好机会！
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至于佛山这一波政策，效果会如何？
大多数人的预测是会有所回升，但效果有限。
从去年年底到现在，佛山的门槛又降低了，但佛山楼市即使宽松到底，能量总是有限的，甚至越宽松，越会让人害怕。
其实想要楼市信心回归，最重要的是旁边的广州深圳有一波热潮来拯救市场的信心，自然会带动周边城市的信心恢复。
相反，如果想靠佛山带动市场反方向发展，效果需要研究。
你觉得广州深圳的楼市政策会放松吗？
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