续《信用贷款与抵押贷款的利弊比较(一)》
(3)保单贷款:主要针对在深稳定工作已购买寿险的客户。按照保险每年的缴费金额和缴费次数，除了一两家银行有这类产品，其他几乎都是小公司推出的。没听说过这类产品年利率低于15%的。
个人信用贷款大致可以分为以上三类，有快捷、方便、额度灵活的优点，但也有利率高、月供高的缺点。除了第一类优质工资贷款，其他产品的年利率都比较高。如果借款人能利用这笔资金创造更高的收益，确实是最方便、最快捷、最灵活的理财工具。甚至有些信用贷款可以先还利息，资金利用率很高。
但是，信用贷款有两个不可忽视的特点。首先是等额还款。一般根据借款人资质发放12-36笔贷款。多笔贷款叠加，月供压力会变得非常大，极易因资金链断裂导致逾期。第二是所有信用贷款在提前还款时都会产生贷款本金或剩余本金1-5%的违约金，而一些试图短期周转的客户往往忽略了这部分资金成本。
所以星仔在这里建议，所有考虑做信用贷款的朋友，一定要量力而行，千万不要盲目贷款，贷款时一定要问清楚年利率、还款方式、各种前期费用、提前还款的违约金等，以免增加自己的资金成本。
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房贷在我们的传统观念中，房子是大部分家庭两代人挣的，是心中不可触碰的标尺。除非万不得已，否则我们不会将房产作为贷款。另外，这两年很多行业败类犯了套路贷的烂事，让很多业主损失惨重，甚至钱和房空。所以房贷对大多数人来说是很陌生的。在我的上一篇文章中，我非常详细地解释了市场上的主流抵押贷款产品。有兴趣的朋友可以关注我，看看。
抵押贷款是借款人通过提供不动产、设备和股权作为抵押向金融机构申请贷款的一种常规手段。房产抵押贷款年利率一般在5%左右，还款方式有多种选择。最长授信期限30年，单笔金额高达3000万。
深圳房产有升值保值的因素，所以按揭贷款有“年利率低、还款灵活、期限长、额度高”的优势，但是很多人害怕按揭贷款手续、审批时间长、手续费杂。
深圳的银行机构有几十家，每家银行的产品都不一样。不同的利率，不同的还款方式，不同的审批标准，让普通人无法找到最适合自己的产品。而且由于单笔金额较大，错误的选择往往会让借款人白白损失一大笔钱。
说了这么多，其实是在说明一个观点。信用贷款和抵押贷款各有利弊。如果是小额资金，收入负债比例合理，当然首选信用贷款。但不管资金需求是多少，一旦资金需求超过100万，就要考虑抵押贷款了。即使只需要用一两个月，房贷产品中也有合适的产品。
最后，借款人一定要根据自己的资金使用收益率和还款能力谨慎选择贷款额度，切不可盲目放贷，更不能让自己陷入资金恶性循环。
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