为什么房贷利率这么低？
在住房抵押贷款的过程中，你有没有想过一个问题，为什么别人申请贷款的利率只有3.35%，而你的住房抵押贷款利率却比别人高4-10倍？为什么别人可以先付利息再借，而你只能等额还本付息？原因很简单，因为这些低息按揭贷款都是正规的银行按揭贷款，你申请的是非银行按揭贷款，比如小贷公司，消费金融公司。
1.抵押贷款的分类？
住房抵押贷款主要分为:住房消费贷款、个人经营性贷款、经营性贷款和其他产品。
个人经营性贷款:个人经营性贷款是以企业法人或股东的财产作为抵押，取得的资金用于企业经营的贷款。它是银行向个人发放的用于资金流动合法操作的贷款。个人经营性贷款办理时间和手续简单，一般1000万以下是好事，所以各大银行对个人经营性贷款都比较支持。
商业贷款:商业贷款是指中小企业和微型企业作为流动资金向银行发放的贷款。一般来说，贷款获批需要在银行开立一般业务账户，由银行将贷款发放给公户的企业，然后企业可以在监管下自由支配，可用于采购、人员开支、流动资金等。
主要用途:借款人合法的生产经营活动，所需的营运资金周转，经营设备的购置和更新，租用经营场所的付款，经营场所的装修，原材料的购买，门面的扩建，预付款等都可以列入企业的经营目的。
第二，为什么银行贷款利率可以是3.35%？
我们经常看到，为了支持实体企业的发展，银行对小微企业和个体户的利率一直在下降。3.35%的经营性贷款利率，不仅让企业有一定的利润空用于更好的发展，对于银行来说:中间的利差就是银行的收入。
银行的利润主要来源于利差，但如果申请非银行贷款，比如:
某客户申请:银行贷款利率3.35%。
b客户申请:XX普惠金融贷款其实是银行贷款，只是加了担保费、保险费、管理费，年化高达15%，本息对等。
c客户申请:小额贷款公司贷款，手续简单，月息1%左右。
相比农行客户，你可能会明白，客户直接去银行，没有中间人来赚差价。虽然B客户也是金融机构放贷，各种学杂费加盟成本比较高，而C客户手续相对简单，但融资成本也是A客户的2-3倍。
3.如何申请年利率3.35%的按揭贷款？
1.保护你的信用报告，了解银行政策。
2.优化你的基础资料(包括房产、征信、流水、公司)。
2.货比三家，不要盲目申请贷款(包括利率、百分比、还款方式、贷款期限、稳定性等。).
4.通过专业的三方借贷平台，帮自己申请抵押贷款。
综上所述，在当前疫情下，尤其是中小企业，住房抵押贷款应该是银行给中小企业的融资福利。以前利率一般是6.86%，现在好人好房好企业的利率可以低到3.35%。如果需要提建议，提前半年规划优化设计方案。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"房屋抵押年利率3.85，抵押贷款年化3.85"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/143175.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
