5月8日，来自成华区龙潭寺和郫都区犀浦的两宗住宅地块在成都公共资源交易中心拍卖，总面积144亩。
值得注意的是，此次出让的两块地都是定向用地。其中，龙潭寺为人才公寓之地；犀浦地块为梓潼宫站TOD项目用地。要求投标人具有6条及以上地铁网络的建设、运营和管理经验，已建成并投入运营的地铁网络里程不少于200公里。
最终，龙潭寺地块被成都城投豪城置地有限公司以底价8357元/平方米竞得，这是成华区出让的第四宗人才公寓用地，也是龙潭寺板块最贵的地块。
犀浦地块由成都郫都子乔轨道城市发展有限公司(成都市轨道交通集团)以5055元/平方米的底价竞得，这标志着成都2019年首批规划推出的13个TOD项目之一的梓潼宫站迎来实质性进展。
其中，1号宗地位于成华区龙潭街道办祥龙村2、11、12组，为纯居住用地98亩，容积率2.0。拍卖起拍价8357元/平方米。位置:该地块位于三环路龙潭立交外，成华大道与龙兴路交叉口东南方向。1公里范围内有成都名寺龙潭寺、经营性商业综合体、在建的成都市第二人民医院龙潭医院，以及北湖客运中心、成都市第三十八中学、成都市石狮中学北湖校区等配套设施。
整体来看，龙潭寺的居住氛围比较成熟，但大型商业配套相对不足，处于subway 空 white的状态。
据了解，区域内规划有地铁8号线(二期)、9号线、17号线(二期)，其中龙潭商务区站与9号线换乘，龙潭寺东站与8号线换乘，但呈现期较长，预计在2024年。住宅市场方面，宗地以北400米首钢荣城首批新项目已经开盘。据置业顾问介绍，开盘进展顺利，只剩下一、二层少量房源。
华宇徐汇锦绣花城，600米外，高层最新预售价约13000元/㎡(含3000元/㎡装修价)，联排别墅清水价19500元/㎡。目前只有剩余建筑面积约157㎡的尾房在售。安居客数据显示，该地块周边二手房价也在13000元/㎡左右波动。
2号宗地位于郫都区犀浦镇梓潼村五社二社、五良村四社。为商住用地46亩(含出让面积42亩)，最高容积率2.4。拍卖以5055元/㎡起拍。该地块位于在建地铁6号线梓潼宫站旁，毗邻城关路，周边有西南交通大学犀浦校区、成都复兴医院、郫都区第四中学。
住宅方面，周边项目集中，包括成都后花园、姬阆少帅府、何能四季城等。，二手房价格12000-16000元/㎡。
2号地块的成功出让，标志着成都市2019年首批规划推出的13个TOD项目之一的梓潼宫站，继卢晓站之后迎来实质性进展。
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包裹信息
/图像-3/包裹1
所在地:成华区龙潭街道办事处祥龙村2、11、12组。
净土地面积:97.918(亩)
土地用途分类:纯住宅
计算的地积比率:2
初始楼面价:8357元/㎡
其他指标:出让土地为人才公寓项目用地。
成交价:8357元/㎡。
中标人:成都城投豪城置地有限公司
/图像-4/包裹2
宗地位置:郫都区犀浦镇梓潼村五良村2号、5号、4号。
净土地面积:41.9044(亩)
土地使用分类:住宅与商业的兼容性
商业比例上限:10%
计算的地积比率:2
初始楼面价:5055元/㎡。
其他补充指标:意向投标人或意向投标人实际控制人须具有6条及以上地铁网络建设、运营和管理经验，已建成并投入运营的地铁网络里程不少于200公里。
成交价:5055元/㎡。
获奖人:成都郫都子乔轨道城市发展有限公司(成都轨道交通集团)
封面新闻记者毛毛莎
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