青岛市院士港地址，青岛李沧区国际院士港集团

近日，上海票据交易所票据信息披露平台发布通报，披露了一些令人担忧的情况。据悉，自2023年1月1日至2月28日，已发生3次以上票据逾期情况，当月余额逾期或票据逾期的承兑人名单已公示。在这份名单中，包含了青岛四维空建建设发展有限公司的名字，指出其存在票据逾期问题。

票据信息披露平台显示，青岛四维空建建设发展有限公司承兑余额为144610963.36元，平台显示其累计逾期金额为139304571.82元，逾期余额为83694571.82元。

需要说明的是，青岛四维是地方城市投资建设平台，主要经营范围包括城市规划建设、市政设施建设、房地产开发。其股东结构复杂，间接控股股东为青岛李沧区国企服务中心。

“青岛四维空建建设发展有限公司(原名青岛中基四维空建发展有限公司)成立于2017年，全称青岛四维空建建设发展有限公司，公司是青岛华兰发展集团(青岛国际院士港集团)的全资子公司，主要从事房地产行业的开发和运营。

公司主营业务为承接李沧区地下空房的投融资任务。但到了2020年，公司建设收入将为零，主要是由于青岛龙水路国际院士研究院建设项目的竣工。公司业务主要分为租赁和销售两个方面。目前租赁业务收入占比18.66%，主要是院士港二期建成，产生了大量的技术和办公用房租赁需求。这部分业务对公司利润贡献很大。销售收入占比81.31%，毛利率很低，只有0.25%。销售的产品主要是乙二醇

财务上，截至2021年底，公司总资产已增至191.88亿元。但资产负债率为72.33%，有息债务为39.65亿元，其中长期债务为22.6亿元，这意味着公司主要利用长期借款为业务融资。此外，公司债券余额9.5亿元，不存在非标准化融资。其中存货价值高达59.82亿元，包括公司拥有但尚未销售的各类物品和产品。投资性房地产已达到78亿元的规模(院士港二期投资性房地产公允价值计量，但产权证基本未完成，稳定性较差)。此外，截至2021年底，公司已担保债务总规模17.6亿元，这些债务均为地区国企借出。