利率的传导机制是存款准备金率、LPR，然后是各种贷款的利率。
目前，我国存款准备金率为2012年以来最低，大型金融机构为10.75%，中小型金融机构为7.75%。
2023年8月21日公布的最新贷款市场报价利率为一年期3.45%，五年期以上4.2%；北京商业贷款利率首套4.75%，二套5.25%；分别为55 BP和105 BP。
最低利率的公积金贷款，北京首套个人住房公积金5年以下(含5年)和5年以上的利率分别为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款基准利率上浮10%，5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
但是公积金贷款不能超过120W W，还有一种贷款业务贷款，额度可以高达几千万，但是利率比公积金低。今天，边肖带你了解20家银行的抵押贷款利率。需要注意的是，房贷业务贷款一般是先还利息后还本金，可以有效减轻还款压力。
1.中国建设银行贴现后，可以年化2%。贷款100万，每月还1666.7元。
2广发可以拿到3.15%，100W月供2625元。
交通银行2.95%，100万每月贷款2458元。
4工行是3.55%，贷款100万每月也是2958元。
中信3.2%，100万元月供2666元。
投资也是3.2%，每月贷款100万也是2666元。
上海能拿到3.55%，100万每月贷款2958元。
光大可以拿到3.4%，贷款100万每月还2833元。
国内最低贷款可达2.35%，100万元月供1958元。
兴业可以拿到3.4%，贷款100万每月还2833元。
打完折，华夏可以拿到2.6%，100万贷款每月还2166元。
浦发银行3.35%，100万元月供2791元。
平安3.45%，100万元月供2875元。
邮政储蓄占3.55%，100万元月供2958元。
15恒丰也是3.55%，贷款100万每月也是2958元。
浙商3.65%，100万元月供3041元。
渤海3.9%，贷款100万每月还3250元。
北京为3.45%，100万元月供2875元。
农行是3%，贷款100万每月也是2500。
民生3.3%，100万月供2750元。
当然，银行按揭贷款要结合贷款人及其配偶，甚至父母子女；公司的流水；房子的各种情况最终决定了贷款能否获批。不同的情况适合不同的银行，哪家银行适合你欢迎交流。
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