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中山购房贷款 利率,中山首套房贷款利率2021

小额贷款 岑岑 本站原创

房贷利率下调之风又来了。

我们来看看微信群聊里的一个截图。

第一套4.7多?只在LPR的基础上增加了0.1%??(LPR 5年以上为4.6%)在中山,只有汇丰银行能做到这么低的房贷利率。

方大爷马上给汇丰银行相关工作人员打电话,得知是真的。第一套是4.75%,第二套是5.2%。

不过汇丰目前的申请条件还是比较严格的。

中山地区接受中山市、开发区、坦洲、沙溪、港口等地区,只接受工作人员。银行需要显示工资的流向,但是如果是公务员、事业编、教师、医生、银行或者世界500强企业,就不用看流向了。

值得一提的是,想要查看工资流向的上班族必须属于公户的公司,并且需要两次覆盖缴费。此外,公户的奖金和其他奖励将部分转换。即工资+奖金*%≥2倍(月供+负债)。

汇丰都倒了,那其他银行呢?方大爷打电话给中山多家优质银行了解情况。

问了13家银行,8家利率下降。

方叔这次咨询了中山13家银行。与上月利率相比(点击查看上月利率),中山8家银行房贷利率有所下降(红色为上涨,绿色为下跌,黑色为不变或无上月对比信息)。

各行最新情况如下:

四大行中,除工行利率外,建行、农行、中行均有所下降。其中农业银行表示,目前首套最低可达5.3%,二套可达5.4%。

除四大行外,除汇丰银行、招商银行、邮政银行、民生银行、光大银行外,与上月相比,首套和二套利率均有所下降。

需要注意的是,同一家银行不同支行的房贷利率可能不一样,一切以审批行的实际情况为准。尤其是一手房方面,银行相关工作人员透露,合作楼盘会有优惠利率。

在这次通话中,方大爷发现了一个很有意思的现象,就是中山各大银行都表示贷款额度充足,放款速度正常。

在过去的四个月里,利率一直在下降。

从1月份开始,中山各大银行的利率开始下降:

首套房贷款利率

可以看到,作为整体信贷风向标的四大行中,首套房贷利率在这四个月都有不同程度的下降,包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行。但在3-4月间,下调的程度有所放缓。

其中,建设银行4月利率较1月下降70 BP。

第二套住房贷款利率

二套房贷利率方面,四大行在2-3月出现了明显的下降。

房贷利好频出,信贷政策逐步放松。

如今,抵押贷款市场正在蓬勃发展。

昨日愚人节(4月1日),中山住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金业务流程的通知》。

根据公告,4月1日起,职工办理公积金贷款还款将不受额度限制,取消原有最低还款2万元的限制,取消贷款逾期后不能直接办理公积金贷款还款的限制。

职工以非销户方式提取住房公积金的,时间间隔由90天以上缩短为30天。

事实上,早在上个月初,中山公积金中心就出台了新政策,其中一名缴存人住房贷款最高额度由40万元调整为50万元,两名及以上缴存人住房贷款最高额度由80万元调整为90万元。

无论是优化业务流程,还是提高贷款额度,公积金以多种方式刺激楼市实属罕见。

此外,3月28日,央行在公开市场开展1500亿元逆回购操作,期限7天,利率2.1%,与上期持平,实现净投放1200亿元。

经济领域专家指出,这是央行连续两个工作日进行千亿级逆回购,有利于保持季末流动性稳定,稳定市场情绪。

种种迹象表明,今年救市信号明显,信贷政策逐步放松,未来房贷利率可能进一步下调。

至于中山楼市会不会回暖?让我们拭目以待。

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