淡澳河畔造公园大盘—碧桂园太东公园上城推新（附热点楼盘表）

从2016年9月第一批住宅新品销售到一、二期交付，在狮子庵郊野公园南麓、潭澳河两岸沿河建设了碧桂园台东公园上城，在大亚湾中心的商鞅地区建设了公园市场。

如果说两年前在“林深”概念越来越流行的情况下，大亚湾商鞅地区的宜居价值被大家暂时掩盖，那么现在，随着万达广场COCO Garden和星河的开业，万达商圈的正式建立，以及今年翡翠山购物广场和残邦新天地商业的开业，即将迎来居住价值的回归。

如果把一个大型地产项目的建设比作一场持久的拉力赛，那么碧桂园泰东公园上城到目前为止已经完成了上半场的比赛，一期、二期四组已经全部售罄交楼；比赛的后半段从潭澳河西岸的新地块——海德府开始。目前项目有4栋高层在售，其余6栋正在紧锣密鼓的施工中。此外，位于中兴北路北侧的另一地块(海德上园)也在建设中。在一期和二期的东侧也有一个规划建设的地块。可以说整个公园上城项目在未来一两年内都会处于不断创新的状态。

1.位置概述

①项目的总体位置和交通

碧桂园台东公园上城位于中兴北路与龙山十号路交叉口东南，围绕丹鳌河两岸滨江公园规划布局1.2公里。该项目位于大亚湾西区和中区交界处，向东可沿中兴北路进入大亚湾中心区北区和石化区。可以进入东南的澳头地区；沿龙海二路西行至大亚湾西区林深片区、深圳坪山；从龙海二路拐进大亚湾大道向北，然后到惠阳淡水主城。

碧桂园·台东公园上城，位于大亚湾西区商鞅区，地理位置位于大亚湾中心。项目周边聚集了一大批大型住宅社区，以及一批在建和待售的住宅项目。

项目北邻中兴北路-龙海二路，有大型住宅社区残邦新天地(住宅部分已售完，16万㎡商厦)和在建的高端住宅项目九御府项目，再往北是十字岸城市郊野公园。

项目西侧规划有龙山10号市政道路，目前尚未正式建设。这个方向主要有三元达爱情城、郭云华府、华南建材城商业体。项目西北侧、龙山十路西侧有配套成熟的住宅小区，知名度较高，如清水湾、万惠花园、海汇花园等。

在项目的南侧；它紧挨着大亚湾科技园；大亚湾的高新区；凡商业和市政机构如专家公寓；高新技术企业数；高端写字楼、大亚湾行政服务中心云集。此外，从项目到大亚湾大道、石化大道，住宅小区还包括在售的豪丽汇、已建成的香树丽园、凯悦春天、星河半岛、在建的人和迪美。

项目东侧被申会沿海高速公路环绕，最近的澳头入口距离项目实际行驶距离1.6公里。在申会沿海高速以东，有许多售罄和入住的社区，如台东天地花园、新力琥珀花园、德丰凯旋门、十月花、田玉娥龙庭等。，再向东，进入大亚湾中心区北区腹地。

从区位交通图可以看出，大亚湾西区商鞅地区的交通由中兴北路-龙海二路、石化大道、大亚湾大道、龙山十路(部分道路待建)和科技路组成，与大亚湾西区其他地区、大亚湾中区北区、澳头地区和惠阳淡水石化地区相连。

【自驾】从深圳出发，可选择申会沿海高速，澳头出口下车，沿石化大道转科技路直接到达项目(车程约1.6公里，时间约5分钟)；或者选择淡水出口下沈海高速，沿人民路-大亚湾大道转龙海二路-中兴北路(行车距离约9.5公里，耗时约30分钟)；第三种方案是从沈海高速转惠大高速，惠州港出口(行车距离6.3公里，耗时15分钟左右)，再转疏港大道-中兴中路-中兴北路到达项目。

【轨道交通】距离项目最近的轨道交通为厦深高铁惠州南站，实际行车距离约6.3公里，行车时间约20分钟。

【公交】靠近项目，有四个公交站点，其中两个位于项目北侧中兴北路，分别为“碧桂园台东公园上城(海汇花园路口)”和“残邦新天地(科技路口)”，有大亚湾128b路、大亚湾188路、大亚湾209路、大亚湾266路、大亚湾368路经过；一个位于项目东侧科技路，站点为“R&D孵化大厦(专家公寓)”，大亚湾路128b路过；另一个位于南石化大道，车站为“大亚湾科技园(政务中心)”。途经的公交线路有大亚湾128b路、大亚湾201路、大亚湾203路、大亚湾268路、大亚湾299路、深惠1线。通过这些公交线路，可以通往大亚湾西区、澳头、夏勇、惠阳淡水等地。

根据规划，项目附近将修建一条南北主干道，即西侧的龙山10号路。此外，目前在建在售的海德府南北两侧还将建设太东路和永达路。

轨道交通规划方面，惠州轨道1号线规划中的商鞅站、响水河站均在项目周边，其中北面的商鞅站距项目最近端约400米，南面的响水河站距项目最近端约600米。但值得注意的是，截至目前，惠州轨道交通规划尚未正式落定。

②区位发展

该项目位于大亚湾西区商鞅片区，位于大亚湾经济技术开发区中部，惠阳、大亚湾西区、大亚湾中心区的交汇处，是大亚湾片区的门户区域之一。规划区东至惠澳大道，西至大亚湾大道，南至申会沿海高速公路，北至铁路漳山系，规划面积11.25平方公里，与惠阳主城区相连。

根据惠州大亚湾商鞅片区控制性详细规划，该区域是大亚湾西区的重要功能组成部分，是具有生态特色的宜居生活区和充满活力的综合服务区。其发展目标是利用该地区良好的生态资源，使该地区成为一个生态城市，宜居城市和充满活力的城市。在功能布局上，以居住为主，区域综合服务中心位于陇海二路-中兴北路中部。同时，在该地区的东南部规划了一个科技创新工业园。

公园上城项目位于龙海二路-中兴北路南侧，毗邻科技创新产业园。