公积金贷款或组合贷款买房比纯商业贷款买房优惠0.5分，所以区别对待经济能力有限的购房者是不公平的。近日，扬子晚报96096新闻热线接到多位市民投诉，反映自己在南京六合某楼盘堂邑何复买房，却因想使用公积金贷款而遭到“歧视”。记者实地调查发现，唐逸和殷诚政府变相拒贷公积金是真的。
市民投诉:公积金贷款买房被区别对待
“每月按时缴纳公积金，不就是买房时享受比商业贷款低很多的利率吗？没想到殷诚作为品牌开发商，竟然‘歧视’我们公积金贷款买房。”市民王先生告诉记者，他是第一次买房的刚需。原本因为经济能力有限，他选择在六合买房。没想到，他在六合银城上河何复看房时，销售人员告诉他，用公积金贷款买房享受的优惠力度和纯商业贷款享受的不一样。前者比后者低0.5分。
“一套房总价150万左右，少0.5分就意味着少享受7500元的优惠。”这对于月收入不高的王先生来说，可不是可有可无的优惠。而且王先生了解到，五年以上的公积金贷款年利率是3.25%，而现在的商业贷款至少是5.5%，这意味着王先生以后每个月要多付很多利息。于是，王先生对开发商的做法非常不满，拨打了扬子晚报96096新闻热线投诉。
记者调查:销售人员称公积金缴纳慢，优惠力度不如商业贷款买房。
接到王先生的投诉后，记者近日以购买者的身份来到位于南京六合墨湖路与墨湖东路交叉口的殷诚堂邑何复营销中心，进行了实地调查。
销售人员说，殷诚尚义何复是殷诚在六合开发的第一个项目。最近刚开盘2、3、5、6号楼四个楼盘，面积分别为88㎡、99㎡、120㎡，均价17500元/平米，精装交付。
在得知记者是首次置业，想在六合买房后，销售人员推荐了一套88㎡的三房，总价150万左右。优惠方式为“当天认购打1折，三天内签约并支付首付打2折，商业贷款买房打1.5折”。记者说想用公积金贷款，这样利息可以少交。“如果是公积金贷款，只能再打1折。”销售人员说，即使公积金没有用足，买房也是公积金加商业贷款，只能优惠一个点。只有纯商业贷款可以打1.5折。“为什么两种贷款的优惠方式不一样？”记者问。销售人员说，这是因为公积金贷款要到楼封顶才能还。目前在售的四栋楼都建到了一层和二层。对于开发商来说，公积金贷款的还款周期太长。
主管部门:拒绝变相借公积金也不允许。
对于堂邑和殷诚政府区别对待购房者的行为，早在2017年12月，住建部、财政部、人民银行、国土资源部就联合发布了《关于维护住房公积金支付职工住房贷款权益的通知》，明确要求房地产开发企业在销售商品房时，不得以提高住房销售价格、降低价格折扣等方式限制、阻挠或者拒绝使用住房公积金贷款。2018年3月13日，南京住房公积金管理中心、南京市建委、南京市房产局等五部门也联合发文，要求“各房地产开发企业不得以任何理由阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。”
南京住房公积金管理中心贷款管理处工作人员表示，不是直接拒绝公积金贷款，而是拒绝公积金贷款、混合贷款、纯商业贷款。开发商对此给予不同的优惠政策和不同的待遇，还变相拒绝公积金贷款，这是不允许的。如果购房者遇到这种变相拒贷公积金的情况，可以通过12329住房公积金服务热线投诉举报。
扬子晚报/牛子新闻记者宋楠菲
校对:李海辉
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